Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8283/2020 от 02.11.2020

                                                                                                  Дело № 2-8283/2020

УИД 35RS0010-01-2019-015208-66

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                            26 ноября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова А. Л. к гаражно-строительному кооперативу «Завокзальный» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Соколов А.Л. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Завокзальный» по <адрес> и владельцем гаражного бокса № площадью 25,3 кв.м. Данным гаражом он владеет в течение 16 лет, поддерживает его в удовлетворительном состоянии, осуществляет текущий ремонт, следит за сохранностью. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права истца не представляется возможным без проведения государственного кадастрового учета здания гаражных боксов на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое у гаражно-строительного кооператива отсутствует. Согласно технического плана здание гаражных боксов расположено на земельном участке в границах кадастрового квартала №

С учетом уточнения требований просил суд:

признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в здании гаражно-строительного кооператива «Завокзальный» в соответствии с техническим планом помещения от 17.04.2018, подготовленного кадастровым инженером Мелёхиным А.Ю.;

признать за ним право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанного здания гаражно-строительного кооператива «Завокзальный» площадью 1 380,1 кв.м., назначение «нежилое здание», расположенное в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес> согласно технического плана от 07.07.2017, подготовленного кадастровым инженером Мелехиным А.Ю. в следующих координатах: <данные изъяты>

Истец Соколов А.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Завокзальный» в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело исходя их фактических обстоятельств дела в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации города Вологда от 05.07.1996 № ГСК «Завокзальный» предоставлен земельный участок площадью ориентировочно 1213 кв.м. по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.

Однако, земельный участок не был сформирован, государственный кадастровый учет в отношении указанного участка не осуществлен, необходимые документы ГСК «Завокзальный» оформлены не были.

Соколов А.Л. с 2017 года являлся членом гаражно-строительного кооператива «Завокзальный», имеет в пользовании гаражный бокс № площадью 25.3 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном кооперативу Постановлением Главы Администрации города Вологда от 05.07.1996 №.

Как следует их технических планов помещения, подготовленных ООО «Гортехинвентаризация»:

гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение, площадью 25.3 кв.м., расположенное в границах кадастрового квартала №, на первом этаже здания, местоположение: <адрес>

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведений о государственной регистрации прав на указанные гаражные боксы в ЕГРН не имеется.

Таким образом, строительство гаражного бокса осуществлено истцом на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, право истца как члена кооператива на предоставленный ему гараж никем не оспаривалось.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Соколова А. Л. - удовлетворить.

Признать за Соколовым А. Л. право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс № площадью 25.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 17.04.2018, подготовленного кадастровым инженером Мелехиным А.Ю.

Признать за Соколовым А. Л. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете здания гаражно-строительного кооператива «Завокзальный», 1 380,1 кв.м., назначение «нежилое здание», расположенное по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 07.07.2017, подготовленного кадастровым инженером Мелехиным А.Ю. в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья         И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 03.12.2020