Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4007/2023 ~ М-2910/2023 от 29.05.2023

Дело №

50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш., Д. к Администрации городского округа Пушкинский МО об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

истцы обратились в Пушкинский городской суд МО с требованиями к ответчику, просят суд:

- обязать Администрацию городского округа Пушкинский МО предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности, в рамках государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» в замен <адрес>, расположенной в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>-1, признанным аварийным и подлежащим сносу;

-    сохранить право пользования и проживания по месту жительства в предоставленном благоустроенном жилом помещении на праве собственности.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом помещении, оно является единственным место жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги. Жилой многоквартирный дом, расположенный по выше указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу Постановлением Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального р-на <адрес> от <дата> № «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу».

Определением суда от <дата> производство по делу в части исковых требований сохранить за истцами право пользования и проживания по месту жительства в предоставленном благоустроенном жилом помещении на праве собственности прекращено в связи с отказом истца от иска

В судебном заседании истец Ш. поддержала заявленные требования.

В судебное заседание Д. не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> Б. рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Ш. не явилась, суду представлено свидетельство о смерти.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом помещении, оно является единственным место жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № многоквартирный <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу в 2020г. (л.д.31).

Согласно ответу Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> в адрес истца, жилой дом по адресу: <адрес>-1, <адрес>, признан аварийным Постановлением Администрации <адрес> от <дата> № и включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» (л.д. 29).

В соответсвии с требованиями действующего законодательства <дата> Ш., лично было получено уведомление о предоставлении документации, подтверждающей исключительные основания перехода права, такие как свидетельство о вступлении в наследство по закону, либо договор дарения жилого помещения, с приложением соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В силу п.10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от <дата> №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Федеральным законом от <дата> №473-ФЗ, введенным в действие с <дата>, статья 32 ЖК РФ дополнена пунктами 8.1 и 8.2.

В соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.8.2 ст.32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Спорные правоотношения возникли до принятия и вступления в силу Федерального закона от <дата> №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», поскольку право собственности у истца на жилое помещение возникло в 2003г., а право выбора предоставления другого жилого помещения либо его выкупа возникло в связи с принятием Администрацией от <дата> №-р о включении дома в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы».

Как следует из материалов дела и не оспаривалось участниками процесса, истцу иное пригодное для проживания жилое помещение до настоящего времени не предоставлено, переселение из непригодного для проживания помещения, создающего угрозу жизни и здоровью, не произведено. Орган местного самоуправления каких-либо мер для сноса или реконструкции дома в порядке статьи 32 ЖК РФ не предпринял.

Учитывая непринятие ответчиком мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что аварийный дом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда <адрес> на 2019-2022 годы» включен в перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также включен в адресную программу по переселению, суд приходит к выводу, что истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения.

По правилам ст.32 ЖК РФ, в силу ст.16, п.3 ст.2 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» истец имеет право на получение жилого помещения общей площадью не менее 57,7 кв.м, находящегося в границах <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш., Д. к Администрации городского округа Пушкинский МО об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить Ш., Д. жилое помещение находящееся в границах <адрес>, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: