Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3595/2023 ~ М-2797/2023 от 28.06.2023

Дело №2-3595/2023

УИД: 61RS0023-01-2023-003416-23

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«03» августа 2023 года         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                              Кузнецова А.В.,

при секретаре                          Полоз Ю.А.,

с участием

представителя истца Христич-Филатова Д.С.,

ответчиков Вардапетян Д.В., Довлатбекян М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного Общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала Акционерного Общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требовании ссылаются на то, ДД.ММ.ГГГГ между АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ФИО1, ФИО2 был заключён кредитный договор №. По условиям кредитного договора АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" предоставил Ответчикам кредит в сумме 1 435 000 руб. под 17,5 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства, заемщики предоставили кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиру, расположенную по ФИО7 г.<адрес> Лен. Комсомола, <адрес>.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по кредитному договору. Ответчики приняли на себя обязательства оплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами, комиссии и штрафы, а также вернуть в установленные договором сроки заемные денежные средства, и не исполнили взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 582 612,72 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 582 612,72 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в размере 15 580,13 руб., и обратить взыскание на залог.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание явились, предоставили на утверждение суда мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению:

Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору № от 24/03/2015г., в соответствии со следующими условиями:

№п/п	Дата погашения	Сумма просроченного основного долга	Сумма просроченных процентов	Сумма штрафов за факт просрочки	Сумма государственной пошлины	Итого
1	24.08.2023	9969???? 9969,88
2	25.09.2023	4359,63	5610,25	9969,88
3	24.10.2023	79,51	9890,37	9969,88
4	24.11.2023	9969,88	9969,88
5	25.12.2023	9969,88	9969,88
6	24.01.2024	9969,88	9969,88
7	26.02.2024	9969,88	9969,88
8	25.03.2024	9969,88	9969,88
9	24.04.2024	9969,88	9969,88
10	24.05.2024	9242,57	727,31	9969,88
11	24.06.2024	9969,88	9969,88
12	24.07.2024	9969,88	9969,88
13	26.08.2024	9969,88	9969,88
14	24.09.2024	9969,88	9969,88
15	24.10.2024	9969,88	9969,88
16	25.11.2024	9969,88	9969,88
17	24.12.2024	9969,88	9969,88
18	24.01.2025	9969,88	9969,88
19	24.02.2025	9969,88	9969,88
20	24.03.2025	9969,88	9969,88
21	24.04.2025	9969,88	9969,88
22	26.05.2025	9969,88	9969,88
23	24.06.2025	9969,88	9969,88
24	24.07.2025	9969,88	9969,88
25	25.08.2025	9969,88	9969,88
26	24.09.2025	9969,88	9969,88
27	24.10.2025	9969,88	9969,88
28	24.11.2025	9969,88	9969,88
29	24.12.2025	9969,88	9969,88
30	26.01.2026	9969,88	9969,88
31	24.02.2026	9969,88	9969,88
32	24.03.2026	9969,88	9969,88
33	24.04.2026	9969,88	9969,88
34	25.05.2026	9969,88	9969,88
35	24.06.2026	9969,88	9969,88
36	24.07.2026	9969,88	9969,88
37	24.08.2026	9969,88	9969,88
38	24.09.2026	9969,88	9969,88
39	26.10.2026	9969,88	9969,88
40	24.11.2026	9969,88	9969,88
41	24.12.2026	9969,88	9969,88
42	25.01.2027	9969,88	9969,88
43	24.02.2027	9969,88	9969,88
44	24.03.2027	9969,88	9969,88
45	26.04.2027	9969,88	9969,88
46	24.05.2027	9969,88	9969,88
47	24.06.2027	9969,88	9969,88
48	26.07.2027	9969,88	9969,88
49	24.08.2027	9969,88	9969,88
50	24.09.2027	9969,88	9969,88
51	25.10.2027	9969,88	9969,88
52	24.11.2027	9969,88	9969,88
53	24.12.2027	9969,88	9969,88
54	24.01.2028	9969,88	9969,88
55	24.02.2028	9969,88	9969,88
56	24.03.2028	9969,88
57	24.04.2028	9969,88	9969,88
58	24.05.2028	9969,88	9969,88
59	26.06.2028	9969,88	9969,88
60	24.07.2028	9969,93	9969,93
ИТОГО	507 736,62	60 626,10	14 250,00	15 580,13	598 192,85

    2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик 1 и ответчик 2 обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

    3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности заявленных Банком в исковом заявлении о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог (имущество принадлежащее на праве собственности) ФИО1 и ФИО2 переданное по Закладной от 24.03.2019г., а именно: квартира общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по ФИО7: <адрес> (кадастровый №) установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете об оценке № от 04.05.2023г. которая составит 800 000,00 руб. в рамках гражданского дела № находящегося на рассмотрении в Шахтинском городском суде <адрес>.

Погашение производится по ФИО5 реквизитам, указанным в пункте 14 настоящего Мирового соглашения.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности.

5. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком 1 и Ответчиком 2 условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог (имущество принадлежащее на праве собственности) ФИО1 и ФИО2 а именно: на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по ФИО7: <адрес> (кадастровый №) с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете об оценке № от 04.05.2023г. которая составит 800 000,00 руб.

7. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Соглашения (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для Ответчика 1, 3-й экземпляр – для Ответчика 2, 4-й экземпляр для суда имеющих равную юридическую силу.

11. Расходы по государственной пошлине относятся на Ответчика 1 и Ответчика 2 в следующем порядке:

    - 9 969,88 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    - 5 610,25 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в Шахтинском городском суде <адрес> в рамках судебного дела №.

13. В случае изменения реквизитов Истец уведомляет об этом Ответчика 1 и Ответчика 2 по ФИО7(ам) указанному(ым) в Мировом соглашении.

14. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФИО7, ФИО5 ФИО11 ФИО6 НАХОЖДЕНИЯ

СТОРОН. ПОДПИСИ СТОРОН <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, договоренность достигнута в интересах всех сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов иных лиц, и поэтому мирового соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, судО П Р Е Д Е Л И Л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между АО "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Ростовского регионального филиала АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ФИО1, ФИО2, по условиям которого:

        1. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязуются погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору № от 24/03/2015г., в соответствии со следующими условиями:

№п/п	Дата погашения	Сумма просроченного основного долга	Сумма просроченных процентов	Сумма штрафов за факт просрочки	Сумма государственной пошлины	Итого
1	24.08.2023	9969,88	9969,88
2	25.09.2023	4359,63	5610,25	9969,88
3	24.10.2023	79,51	9890,37	9969,88
4	24.11.2023	9969,88	9969,88
5	25.12.2023	9969,88	9969,88
6	24.01.2024	9969,88	9969,88
7	26.02.2024	9969,88	9969,88
8	25.03.2024	9969,88	9969,88
9	24.04.2024	9969,88	9969,88
10	24.05.2024	9242,57	727,31	9969,88
11	24.06.2024	9969,88	9969,88
12	24.07.2024	9969,88	9969,88
13	26.08.2024	9969,88	9969,88
14	24.09.2024	9969,88	9969,88
15	24.10.2024	9969,88	9969,88
16	25.11.2024	9969,88	9969,88
17	24.12.2024	9969,88	9969,88
18	24.01.2025	9969,88	9969,88
19	24.02.2025	9969,88	9969,88
20	24.03.2025	9969,88	9969,88
21	24.04.2025	9969,88	9969,88
22	26.05.2025	9969,88	9969,88
23	24.06.2025	9969,88	9969,88
24	24.07.2025	9969,88	9969,88
25	25.08.2025	9969,88	9969,88
26	24.09.2025	9969,88	9969,88
27	24.10.2025	9969,88	9969,88
28	24.11.2025	9969,88	9969,88
29	24.12.2025	9969,88	9969,88
30	26.01.2026	9969,88	9969,88
31	24.02.2026	9969,88	9969,88
32	24.03.2026	9969,88	9969,88
33	24.04.2026	9969,88	9969,88
34	25.05.2026	9969,88	9969,88
35	24.06.2026	9969,88	9969,88
36	24.07.2026	9969,88	9969,88
37	24.08.2026	9969,88	9969,88
38	24.09.2026	9969,88	9969,88
39	26.10.2026	9969,88	9969,88
40	24.11.2026	9969,88	9969,88
41	24.12.2026	9969,88	9969,88
42	25.01.2027	9969,88	9969,88
43	24.02.2027	9969,88	9969,88
44	24.03.2027	9969,88	9969,88
45	26.04.2027	9969,88	9969,88
46	24.05.2027	9969,88	9969,88
47	24.06.2027	9969,88	9969,88
48	26.07.2027	9969,88	9969,88
49	24.08.2027	9969,88	9969,88
50	24.09.2027	9969,88	9969,88
51	25.10.2027	9969,88	9969,88
52	24.11.2027	9969,88	9969,88
53	24.12.2027	9969,88	9969,88
54	24.01.2028	9969,88	9969,88
55	24.02.2028	9969,88	9969,88
56	24.03.2028	9969,88	9969,88
57	24.04.2028	9969,88	9969,88
58	24.05.2028	9969,88	9969,88
59	26.06.2028	9969,88	9969,88
60	24.07.2028	9969,93	9969,93
ИТОГО	507 736,62	60 626,10	14 250,00	15 580,13	598 192,85

    2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок свыше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик 1 и ответчик 2 обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

    3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности заявленных Банком в исковом заявлении о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог (имущество принадлежащее на праве собственности) ФИО1 и ФИО2 переданное по Закладной от 24.03.2019г., а именно: квартира общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по ФИО7: <адрес> (кадастровый №) установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете об оценке № от 04.05.2023г. которая составит 800 000,00 руб. в рамках гражданского дела № находящегося на рассмотрении в Шахтинском городском суде <адрес>.

Погашение производится по ФИО5 реквизитам, указанным в пункте 14 настоящего Мирового соглашения.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Взыскатель имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности.

5. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком 1 и Ответчиком 2 условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право обратиться в суд за исполнительным документом о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог (имущество принадлежащее на праве собственности) ФИО1 и ФИО2 а именно: на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по ФИО7: <адрес> (кадастровый №) с установлением начальной продажной стоимости в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете об оценке № от 04.05.2023г. которая составит 800 000,00 руб.

7. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Соглашения (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны, Стороны с ними согласны: с утверждением Мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, 1-ый экземпляр – для Истца, 2-ой экземпляр – для Ответчика 1, 3-й экземпляр – для Ответчика 2, 4-й экземпляр для суда имеющих равную юридическую силу.

11. Расходы по государственной пошлине относятся на Ответчика 1 и Ответчика 2 в следующем порядке:

    - 9 969,88 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    - 5 610,25 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения в Шахтинском городском суде <адрес> в рамках судебного дела №.

13. В случае изменения реквизитов Истец уведомляет об этом Ответчика 1 и Ответчика 2 по ФИО7(ам) указанному(ым) в Мировом соглашении.

14. ЮРИДИЧЕСКИЕ ФИО7, ФИО5 ФИО11 ФИО6 НАХОЖДЕНИЯ

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца через Шахтинский городской суд <адрес>.

Судья                 (подпись)     А.В. Кузнецов