Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2024 (2-800/2023;) ~ М-705/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-52/2024

2-800/2023

УИД44RS0004-01-2023-000800-88

Полный текст решения изготовлен

20 марта 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года                                     г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

с участием ответчика Ивановой Нины Владимировны,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ТСЖ «Орджоникидзе 56» по доверенности ООО «Управляющая компания» Казарина А.А. к Ивановой Нине Владимировне о взыскании задолженности за услуги содержания общедомового имущества и капитальный ремонт, пени, оплаты государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратился с исковым заявлением представитель ТСЖ «Орджоникидзе 56» по доверенности ООО «Управляющая компания» Казарин А.А. к Ивановой Нине Владимировне о взыскании задолженности за услуги содержания общедомового имущества и капитальный ремонт, пени, в сумме 86479,07руб., из которых: задолженность в общей сумме 66176,39руб., в том числе по оплате за содержание жилого помещения в сумме 47087,15руб., взнос на капитальный ремонт в сумме 19089,24руб. за период с 01.09.2020г. по 31.10.2023г.); пени за несвоевременное и неполное внесение платы за периоды с 01.01.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 16.11.2023г. (исключая период действия маратория) в общей сумме 20302,68руб., в том числе: пени за содержание жилого помещения в размере 17060,93руб., пени за взнос на капитальный ремонт в сумме 3241,75руб.; пени, начисляемые за каждый день просрочки с 17.11.2023г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга за содержание жилого помещения и взноса на капительный ремонт, расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 2794,37руб., по доводам иска.

Истец – ТСЖ «Орджоникидзе 45» в суд не явился, уведомлен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.70).

Представитель истца - представитель ТСЖ «Орджоникидзе 56» по доверенности ООО «Управляющая компания» Казарин А.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне, времени, месте рассмотрения дела. Согласно письменного сообщения за исх.№294 от 12.03.2024г. просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.68;71). Кроме того, после поступившего от ответчика Ивановой Н.В. контррасчета также поддержал свою первоначальную позицию при подаче иска, указав, что товарищество собственников жилья «Орджоникидзе 56» направило заявление о выдаче судебного приказа 14 октября 2023 года, то есть до 25 октября 2023 года, в пределах общего срока исковой давности для взыскания платы за сентябрь 2020 года, что подтверждается кассовым чеком с почтовым идентификатором [№] (л.д.88).

Ответчик Иванова Н.В. заявленные исковые требования признала частично, а именно, признала иск на сумму 72808,95руб. и понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2794,37руб.. В суде пояснила, что имеет в собственности квартиру в многоквартирном доме по адресу: [адрес] площадью 56,4 кв.м.. Имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно её контррасчета в сумме 72808,95руб, которые готова оплатить. Считает, что истец преднамеренно долго не подавал на нее иск в суд, дабы взыскать с нее большую сумму. И считает, что иск предъявлен за пределами сроков исковой давности.

Выслушав ответчика Иванову Н.В., исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-1167/2023 судебного участка №27 Мантуровского судебного района, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капительный ремонт, обязаны уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что [адрес], расположенная по адресу: [адрес], площадью 56,4кв.м. принадлежит на праве собственности Ивановой Нине Владимировне (л.д. 14-15;43-44).

Согласно адресной справке, предоставленным миграционным пунктом МО МВД России «Мантуровский» Иванова Н.В. [Дата] года рождения, зарегистрирована по адресу: [адрес] (л.д. 46).

Наличие у ответчика статуса собственника жилья определяет объем прав и обязанностей в связи с предоставлением в отношении данного жилья коммунальных услуг.

Договором б\н на оказание услуг от 04 июня 2008 года, заключённым между ООО «Управляющая компания» и ТСЖ «Орджоникидзе 56» предусмотрено снесение платежей собственниками, нанимателями и иными законными владельцами помещений в многоквартирном доме до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с п.4.5 Договора на оказание услуг от 04.06.2008г., изложенным в редакции п.5 дополнительного соглашения к вышеназванному договору от 21.11.2011г. (л.д.17-19;20).

П.п.3.3.5;3.3.16 Договора предусмотрено обязательство ТСЖ по контролю за своевременным внесением жильцами дома установленных обязательных платежей и взносов и принятию мер по взысканию задолженности по ним.

Установлено судом, что Иванова Н.В. обязательства по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исполняет не надлежащим образом.

Согласно представленного истцом расчета Иванова Н.В. имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на 01 ноября 2023 года в общей сумме 86 479,07руб., из которых: содержание жилого помещения – 47087,15руб.; взнос на капительный ремонт – 19089,24 руб. за период с.01.09.2020г. по 31.10.2023г.; пени – 20302,68руб. за период с 28.03.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 16.11.2023г. (исключая период действия маратория) (л.д.16;32).

Данный расчет судом проверен и является арифметически правильным.

На основаниич.14; ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

02.11.2023г. мировым судьей судебного участка №27 Мантуровского судебного района Костьромской области вынесен судебный приказ №201167/2023 о взыскании в пользу ТСЖ «Орджоникидзе 56» с Ивановой Н.В. задолженности по лицевому счету [№] по оплате за коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 242415,62руб., который был отменен определением мирового судьи судебного участка №27 Мантуровского судебного района Костромской области от 02 ноября 2023 года на основании заявления Ивановой Н.В.(л.д.23).

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии [№] от 2 июля 2008 года, Товарищество собственников жилья «Орджоникидзе 56» зарегистрировано юридическим лицом за номером [№] (л.д.9).

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком в подтверждение своих доводов не были представлены достаточные доказательства того, что истец предоставил не достоверный расчет.

Заявленный довод ответчика Ивановой Н.В., что настоящий иск предъявлен за сроками исковой давности опровергается материалами дела, а именно почтовой квитанцией от 14.10.2023г., согласно которой заявление о выдаче судебного приказа направлено 14 октября 2023 года, до 25 октября 2023 года, то есть в пределах общего срока исковой давности для взыскания платы за сентябрь 2020 года (л.д.22)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе, уплаченную государственную пошлину. Представителем истца – ООО «Управляющая компания» оплочено при подаче иска в Мантуровский районный суд Костромской области 2798,09 руб.. Государственная пошлина при подаче данного иска составляет 2794,37руб..То есть, имеет место излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 3,72руб., которая подлежит возврату истцу. Таким образом, с ответчика Ивановой Н.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 2 794,37руб. рублей 51 копейка, оплаченная ООО «Управляющая компания» при обращении в суд (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования представителя ТСЖ «Орджоникидзе 56» по доверенности ООО «Управляющая компания» Казарина А.А. к Ивановой Нине Владимировне о взыскании задолженности за услуги содержания общедомового имущества и капитальный ремонт, пени, оплаты государственной пошлины удовлетворить полностью.

Взыскать с Ивановой Нины Владимировны, [данные изъяты] в пользу Товарищества собственников жилья «Орджоникидзе 56»(1084436001517,ИНН 4407010112) задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2020г. по 31.10.2023г. в сумме66176руб.39 коп.; пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г.; с 02.10.2022г. по 16.11.2023г. в размере 20302,68руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2794,37руб., а всего 89 273(Восемьдесят девять тысяч двести семьдесят три) рубля 44 копейки; пени, начисляемые за каждый день просрочки с 17.11.2023г. по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга содержание жилого помещения и капительный ремонт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Костромской областной суд через Мантуровский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий Е.С. Хасаншина