Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2024 ~ М-222/2024 от 07.03.2024

Дело№2-308/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск                                                                                  28 марта 2024 года

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре помощнике судьи Половинкиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ПТМ об обязании освободить земельный участок,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

    Обращаясь в суд, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» ( ОАО «РЖД») просило обязать ответчика ПТМ в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить от движимого и недвижимого имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, расположенный в пределах полосы отвода Восточно- Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», по адресу: <адрес>, путем сноса и/или демонтажа строений, сооружений, хозяйственных построек, ограждения,уборки и вывоза мусора с земельного участка, и передать освобожденный земельный участок по акту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «Российские железные дороги». В случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу, разрешить ОАО «РЖД» освободить земельный участок, своими силами и за свой счет с отнесением расходов по освобождению на ответчика. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере <данные изъяты> руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего для после истечения 1 (одного) месяца с момента вступления в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

Требования мотивированы тем, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (в настоящее время - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия) и ОАО «РЖД», заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного ОАО «РЖД», согласно которому ОАО «РЖД» (Арендатор) принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), с кадастровым №, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Согласно пункту 1.2 Договора, границы участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложения №).

Согласно пункту 1.3 Договора, передача участка осуществляется по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью (приложения №).

В силу пункта 2.1 Договора, договор заключен на <данные изъяты> лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ОАО «РЖД» имеет право пользования и владения вышеназванным земельным участком. Арендуемый истцом земельный участок относится к землям транспорта. Вышеуказанный земельный участок и представляет собой земельный участок полосы отвода железной дороги, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией.

В соответствии с федеральным законодательством, земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.

Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН).

ОАО «РЖД» вправе осуществлять защиту своих прав в отношении арендуемого земельного участка и требовать устранения всяких нарушений своих права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                Установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположены строения, которые принадлежат ПТМ

                  Самовольное, без законных на то оснований, пользование ответчиком земельным участком, а также наличие на нем посторонних сооружений, препятствует осуществлению прав ОАО «РЖД» как арендатора, предусмотренных ст. 41 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» по доверенности СЕА иск поддержала, просила при вынесении решения установить срок исполнения в 1 месяц со дня вступления решения в законную силу. В целях побуждения ответчика к исполнению решения просила указать в решении, что в случае неисполнения решения суда с него подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб. за каждый день до исполнения решения.

Ответчик ПТМ, представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Ответчик просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

Из положений ст. 606 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании ч. 1 ст. 90 Земельного кодекса РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; установления полос отвода.

Согласно абз.16 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах;

    В силу п. 1 ст. 9 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в РФ» земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

Абзац 17 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» определяет полосу отвода железных дорог как земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с федеральным законодательством, земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.

Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15 мая 1999 года № 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отводы железных дорог.

В п. 13 Положения предусмотрена обязательность получения согласия железной дороги на предоставление земельного участка или размещение объекта в полосе отвода железных дорог.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок передан по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, ОАО «РЖД».

Также из материалов дела следует, что на земельном участке с координатами

Площадь земельного участка:    <данные изъяты> кв.м
Описание характерных точек границ земельного участка
№	X	Y	№ точки		№ точки	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Объект капитального строительства №
Описание характерных точек объекта
№	X	Y			№ точки	№ точки	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

расположены строения.

ДД.ММ.ГГГГ ПТМ обратилась с заявлением на имя начальника ВосточноСибирской железной дороги о предоставлении в субаренду части земельного участка полосы отвода железной дороги, в целях использования под садоводство и огородничество.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № ПТМ было сообщено, что предоставление части земельного участка возможно при условии демонтажа временных сооружений – заборов, гаражей, теплиц и т.д.

Соглашение между ответчиком и ОАО «РЖД» о передаче каких-либо прав на земельный участок не заключалось.

Место положение земельного участка, занятого под строениями ответчика ПТМ установлено на основании проведенных геодезических работ на земельном участка с кадастровым № в границах полосы отвода ВСЖД <адрес> Согласно схеме, земельный участок, занятый ответчиком, находится в пределах полосы отвода ВСЖД.

При рассмотрении дела ответчик ПТМ не предоставила документов, подтверждающих право пользования земельным участком, соответственно ПТМ без законных оснований занимает часть земельного участка полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги с кадастровым № арендуемого ОАО «РЖД».

Согласно сообщению администрации МО СП «Ангоянское», на земельном участке, используемого ПТМ, имеются строения - баня, участок огорожен забором.

Учитывая, что ПТМ не имеет права пользования спорным земельным участком, ОАО «РЖД» вправе как арендатор пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права ОАО «РЖД» как арендатора земельного участка. В силу чего, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика обязательств по освобождению земельного участка.

Из ч.1. и 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Анализируя пояснения сторон, суд считает возможным определить срок исполнения решения суда. Учитывая позицию ответчика, суд считает возможным установить срок исполнения в <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу. При определении данного срока суд принимает во внимание, что ответчица пенсионного возраста, соответственно, не сможет самостоятельно в месячный срок исполнить решение суда. Принимается во внимание, что размер страховой пенсии ответчика составляет <данные изъяты>. Несмотря на то, что ПТМ проживает с супругом, возможности исполнить решение суда совместно с супругом не может, т.к. у супруга ПВА установлено тяжелое заболевание. Учитывая изложенное, суд признает, ответчик не будет иметь возможности исполнить решение суда в более короткие сроки.

В силу ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 названного Кодекса).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7 от 24.03.2016), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 названного Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в случае неисполнения решения суда. При определении размера неустойки суд принимает во внимание, что заявленная сумма неустойки в <данные изъяты> руб. за каждый день неисполнения решения суда, явно завышена и не отвечает последствиям обязательств. Судом принимается во внимание небольшой размер пенсии ответчика, ее пенсионный возраст, заболевание супруга. В связи с чем, суд считает возможным взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб. в месяц, начиная со следующего дня после истечения 6 месяцем со дня вступления решения суда в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины вы размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить.

         Обязать ПТМ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) освободить от движимого и недвижимого имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, расположенный в пределах полосы отвода Восточно- Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», по адресу: <адрес>, в границах следующих характерных точек:

Площадь земельного участка:    218 кв.м
Описание характерных точек границ земельного участка
№	X	Y	№ точки		№ точки	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Объект капитального строительства №
Описание характерных точек объекта
№	X	Y			№ точки	№ точки	Длина, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

путем сноса и/или демонтажа строений, сооружений, хозяйственных построек, ограждения,уборки и вывоза мусора с земельного участка, и передать освобожденный земельный участок по акту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «Российские железные дороги».

     Установить срок исполнения решения суда в 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

    Взыскать с ПТМ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ОАО «РЖД»(ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

    В случае неисполнения ПТМ(паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) вступившего взаконную силу решения суда по настоящему делу, разрешить ОАО «РЖД» освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», по адресу: <адрес>, своими силами и за свой счет с отнесением расходов по освобождению на ПТМ.

    В случае неисполнения решения суда взыскать с ПТМ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН №, ОГРН №) судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) за каждый месяц неисполнения судебного акта, начиная со следующего для после истечения 6 месячного срока после вступления решения в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

                 Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд РБ.

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья:                             Е.Н.Казакова.

УИД№