Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2818/2022 ~ М-1261/2022 от 15.03.2022

47RS0006-01-2022-001642-81

№ 2-2818/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 07 апреля 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истца – Сонина Н.В., адвоката ответчиков - Голубкиной Н.С. и прокурора - Марецкой Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отрощенко Анастасии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, к Поповой Александре Ивановне, Хакимову Хайдару Мукамадиевичу, Адашевой Муяссар Валижоновне, Артыкову Тимуру Толкунбаевичу, Артыковой Алии Толкунбаевне, Артыковой Сафии Толкунбаевне, Разулзода Эльмире Насимовне, Джураеву Давронбою Умарбоевичу, Нозирову Сухробу Сайдулаевичу, Расулзода Аише Абдулгафориевне, Саидову Фарходу Сайдасроровичу, Карапетян Армену Рубеновичу, Хакимову Сухробу Каримджоновичу, Наглис Кириллу Геннадьевичу, Саргсян Вегануш Размиковне, Волкову Максиму Сергеевичу, Икромову Шодмону Махмадалиевичу, Токовой Марине Радиановне, Тураевой Наргиз, Тураевой Анисе Акмаловне, Керимову Машаллах Таджир оглы, Сапаровой Дилнозе Таджибаевне, Тарасевич Оксане Александровне, Ножко Никите Евгеньевичу, Мифтахутдинову Сергею Юрьевичу, Умарову Умару Гаджикеримовичу, Севил Оюмаа Сергеевне, Низомзоде Ясмине Фуркатовне, Киримову Ринату Рифатовичу, Снимщикову Николаю Юрьевичу, Подорожному Игорю Николаевичу, Одинаеву Фирдавсу Султановичу, Малковой Ольге Александровне, Степченко Артему Александровичу, Степченко Назару Артемовичу, Сироткиной Надежде Владимировне, Антошиной Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она и ее дети являются собственникам спорного жилого дома. Истица зарегистрировала ответчиков в доме по договорам найма, срок действия которых в настоящее время истек. В доме ответчики не проживают, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме нет. Ответчики не являются членами семьи истца, сохраняют регистрацию по указанному адресу против воли истца, чем нарушают ее право собственности.

Истица – Отрощенко А.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца - Сонин Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик извещены судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением. Подобное суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами, и как отказ от получения судебных извещений, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 119 и ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат Голубкина Н.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, адвоката ответчиков, заключение прокурора Марецкой Т.Т., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что Отрощенко Анастасии Николаевне и ее несовершеннолетним детям - ***, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации формы № 9 (о регистрации) в доме №, расположенном по *** ответчики были зарегистрированы в период с *** г по *** г (л.д. ***).

Между истицей и ответчиками были заключены договора найма спорного жилого помещения, сроки действия которых в настоящее время истекли (л.д. ***).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. Своими объективными действиями они расторгли договоры найма в одностороннем порядке.

Истица, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает ее возможности и возможности ее несовершеннолетних детей беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Отрощенко Анастасии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***, удовлетворить.

Признать Попову Александру Ивановну, *** года рождения, Хакимова Хайдара Мукамадиевича, *** года рождения, Адашеву Муяссар Валитоновну, *** года рождения, Артыкова Тимура Толкунбаевича, *** года рождения, Артыкову Алию Толкунбаевну, *** года рождения, Артыкову Сафию Толкунбаевну, *** года рождения, Разулзода Эльмиру Насимовну, *** года рождения, Джураева Давронбоя Умарбоевича, *** года рождения, Нозирова Сухроба Сайдулаевича, *** года рождения, Расулзода Аишу Абдулгафориевну, *** года рождения, Саидова Фархода Сайдасроровича, *** года рождения, Карапетян Армена Рубеновича, *** года рождения, Хакимова Сухроба Каримджоновича, *** года рождения, Наглис Кирилла Геннадьевича, *** года рождения, Саргсян Вегануш Размиковну, *** года рождения, Волкова Максима Сергеевича, *** года рождения, Икромова Шодмона Махмадалиевича, *** года рождения, Токову Марину Радиановну, *** года рождения, Тураевой Наргизе, *** года рождения, Тураевой Анисе Акмаловне, *** года рождения, Здон Романа Михайловича, *** года рождения, Керимова Машаллака Таджир оглы, *** года рождения, Антошину Екатерину Александровну, *** года рождения, Сапарову Дилнозу Таджибаевну, *** года рождения, Тарасевич Оксану Александровну, *** года рождения, Ножко Никиту Евгеньевича, *** года рождения, Мифтахутдинова Сергея Юрьевича, *** года рождения, Умарова Умара Гаджикеримовича, *** года рождения, Севил Оюмаа Сергеевну,*** года рождения, Низомзоде Ясмину Фуркатовну, *** года рождения, Снимщикова Николая Юрьевича, *** года рождения, Подорожного Игоря Николаевича, *** года рождения, Одинаева Фирдавса Султановича, *** года рождения, Малкову Ольгу Александровну, *** года рождения, Степченко Артема Александровича, *** года рождения, Степченко Назара Артемовича, *** года рождения, Сироткину Надежду Владимировну, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***