Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4119/2023 ~ М-2607/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-4119/2023

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                                                                       г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пановой А.В.,

с участием представителя истца Семенова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокурова Д. Н. к администрации Кировского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Белокуров Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма, а также возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства своей матери, Белокуровой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении он продолжает проживать по настоящее время. Белокурова Е.В. (до вступления в брак Ромашова) являлась дочерью Ромашова В. Н. (дедушка истца) и Ромашовой Т. Ф. (бабушка истца). Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по строительному адресу: <адрес> была представлена прабабушке истца Кострецовой Х. С. и членам её семьи: Ромашову В.Н. (дедушка истца), Ромашовой Т.Ф. (бабушка истца) и Ромашовой Е.В. (матери истца). ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма указанной квартиры. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что адрес квартиры в многоквартирном жилом доме - <адрес> указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, является строительным и соответствует фактически существующему адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> откатала истцу в представлении муниципальной услуги о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, в связи с тем, что истец не относится к членам семьи нанимателя. Данное утверждение истец считает несостоятельным, поскольку был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Ромашовой (после заключения брака Белокуровой) Е.В., которая указана на обратной стороне ордера. Кроме того, в договоре социального найма он указан как член семьи нанимателя жилого помещения. По мнению истца, право нанимателя жилого помещения перешло ДД.ММ.ГГГГ от Кострецовой Х.С. после её смерти к её внучке, Белокуровой Е.В., а затем, после смерти матери, к нему.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кострецовой Х. С. была предоставлена квартира № №, площадью 31,5 кв.м., состоящая из 2 комнат, в доме № №. Жилое помещение было предоставлено на семью из 4 человек, в том числе, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Ромашов В.Н. (сын), Ромашова Т.Ф. (сноха), Ромашова Е.В. (внучка) (л.д.25).

Из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес квартиры в многоквартирном жилом доме - <адрес>, указанный в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, является строительным и соответствует фактически существующему адресу: <адрес> (л.д.7).

Как следует из выписки из домовой книги (л.д.33), с ДД.ММ.ГГГГ Кострецова Х.С. состояла на регистрационном учете по адресу спорной квартире в качестве нанимателя вместе с членом своей семьи - Ромашовым В. Н. (сыном - л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Белокурова Е. Н., которая до вступления в брак имела фамилию Ромашова (л.д.20) и являлась дочерью Ромашова В. Н. (л.д.16), то есть внучкой нанимателя квартиры.

Истец Белокуров Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Белокуровой Е. В. (л.д.19) и зарегистрирован в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит только истец Белокуров Д.Н., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.6).

Ромашов В. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Кострецова Х. С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Белокурова Е. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

При обращении Белокурова Д.Н. в администрацию Кировского района г.Новосибирска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в виде указания его нанимателем в удовлетворении заявления было отказано на том основании, что он не относится к членам семьи нанимателя (Кострецовой Х. С.) в отношении <адрес> (л.д.23).

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи Кострецовой Х.С. ордера на право занятия спорного жилого помещения, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в домах государственного жилищного фонда.

Из содержания ордера следует, что он выдавался на вселение в спорное жилое помещение не только нанимателя, но и членов её семьи, в том числе сына - Ромашова В.Н., и внучки - Ромашовой Е.В.

В ДД.ММ.ГГГГ году между Управлением жилищного хозяйства Кировского района и Кострецовой Х.С. был заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны Белокурорва Е. В. и Белокуров Д. Н. (л.д.31-32).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пп. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Белокуров Д.Н. был вселен в <адрес> в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи нанимателя Кострецовой Х.С. Данное обстоятельство, помимо письменных доказательств, подтверждающих его регистрацию в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве правнука нанимателя, подтверждается также показаниями свидетелей.

Так, согласно показаниям свидетеля <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, Белокуров Д.Н. является ее соседом. Она знала его маму и бабушку, так как их семьи дружили. Истец с самого рождения живет в квартире № №. Он там жил с бабушкой Х. и мамой Е. В.. У них троих был общий бюджет. Бабушка относилась к Д. как к своему правнуку. Холодильник в квартире был один, кушать они готовили вместе. Они жили одной семьей, в комнатах замков не было. Бабушка жила в маленькой комнате, а Л. с Д. в большой. После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире остались проживать Д. на правах хозяина и Л. (л.д.61).

Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является бабушкой Белокурова Д.Н. и матерью Белокуровой Е.В. По адресу: <адрес> проживает истец. Она также проживала в данной квартире, после вступления в брак с Ромашовым В.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь – Ромашова Е.В. Спорную квартиру предоставляли им четверым: Кострецовой Х.С., Ромашову В.Н., Ромашовой Т.Ф. и Ромашовой Е.В. Как только дали квартиру, они сразу заселились и проживали там. Она проживала в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. После развода с мужем она переехала, а дочь осталась проживать там. Д. Н. живет в спорной квартире с момента рождения по сегодняшний день. На его вселение разрешение дала Кострецова Х.С. в качестве правнука. Кроме того, свидетель пояснила, что в спорную квартиру приходила несколько раз в неделю и поддерживала отношения с Кострецовой Х.С. Они все жили одной семьей. У них были общие продукты питания, холодильник, стиральная машина, общий бюджет. Уклад жизни не поменялся в квартире, когда она съехала, бюджет остался общий. С внучкой у Кострецовой Х.С. также был совместный бюджет. Когда родился Белокуров Д.Н., Кострецова Х.С. зарегистрировала его в спорной квартире. После смерти бабушки коммунальные услуги оплачивает истец (л.д. 61 оборот).

Таким образом, суд считает установленным, что Белокуров Д. Н. в ДД.ММ.ГГГГ году был вселен в спорное жилое помещение Кострецовой Х.С. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, следовательно, приобрел равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, к Белокурову Д.Н., являвшемуся членом семьи умершей Кострецовой Х.С., перешли права и обязанности нанимателя <адрес> по договору социального найма, в связи с чем, он вправе требовать заключения с ним договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белокурова Д.Н. удовлетворить.

    Признать за Белокуровым Д. Н. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях социального найма.

    Обязать администрацию Кировского района г.Новосибирска заключить с Белокуровым Д. Н. договор социального найма жилого помещения – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 17 ноября 2023 года.

Судья                                                (подпись)                                      Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4119/2023 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-003742-77).

По состоянию на 17.11.2023 решение не вступило в законную силу.