Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3517/2023 от 06.10.2023

Принято в окончательной форме 14.11.2023

Дело № 2-3517/2023

76RS0024-01-2023-002190-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.В.,

при секретаре Козюковой С.В.,

с участием истца ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Политовой Л.Г. к Ереминой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Политова Л.Г. обратилась в суд с иском к Ереминой В.А., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Политова Л.Г. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрирована ее дочь Еремина В.А. Ответчик по решению суда лишена родительских прав в отношении своих детей, опекуном которых назначена истец. Длительное время ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехала из него в другое место жительства, попыток вселиться не предпринимала, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не несет. Препятствий в пользовании данным жилым помещением истец ответчику не создавала.

В судебном заседании истец Политова Л.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснила, что Еремина В.А. выехала из спорной квартиры в 2012 году. По имеющимся сведениям, в настоящее время она проживает в другом городе, точный адрес не известен. Плату за жилищно-коммунальные услуги вносит лишь истец. Отношения с детьми ответчик не поддерживает. Цель обращения истца в суд с иском состоит в обеспечении безопасности младшей внучки, которая по-прежнему проживает с истцом.

Ответчик Еремина В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо – территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля – в судебное заседание представителя не направило. Ранее в материалы дела был представлен письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из выписки из домовой книги, Политова Л.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма (л.д. 11). Помимо истца в квартире зарегистрированы ее дочь Еремина В.А. (с 10.05.1978) и внучка ФИО4 (с 29.08.2008).

Аналогичные сведения о зарегистрированных в квартире лицах содержатся в выписке из лицевого счета, представленной управляющей компанией НАО «Управдом Фрунзенского района» (л.д. 12).

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основания для изменения договора социального найма предусмотрены ст.82 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (п.2 ст. 82 ЖК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из доводов истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что в 2012 году Еремина В.А. добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>, на иное место жительства. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Доказательств вынужденности выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела не имеется.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28.05.2013 Еремина В.А. и ФИО5 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО4, проживающих вместе с бабушкой Политовой Л.Г. по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

Согласно представленным суду доказательствам оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры производит истец Политова Л.Г. (л.д. 14-16).

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Проанализировав объяснения истца и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные действия ответчика свидетельствуют о расторжении в отношении себя договора социального найма, в связи с чем требования Политовой Л.Г. о признании Ереминой В.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

            Признать Еремину В.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.В. Ронжина