Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2023 ~ М-519/2023 от 06.09.2023

дело № 2-597/2023

10RS0008-01-2023-001099-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутейникова Николая Алексеевича к Администрации Толвуйского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Кутейников Н.А. обратился с иском по тем основаниям, что его отчиму Савину А.АДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности жилой дом в <адрес>, в котором истец проживал вместе со своей матерью Михеевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отчим истца умер 07.02.1994, мать истца умерла в 1986 году. С 2000 года истец постоянно проживает в доме, несет расходы по его ремонту и содержанию, никто на данный дом не претендует. Кутейников Н.А. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с к.н. <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Кутейников Н.А. и представитель истца Лапина О.Л. в судебном заседании исковое требование поддержали.

Представитель ответчика Администрации Толвуйского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, возражений против иска не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что по адресу: Республика Карелия, <адрес>, инвентарный № 5, имеется жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36,3 кв.м, 1940 года постройки. Права на дом не зарегистрированы.

Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 20.09.2023 сведения о принадлежности указанного дома отсутствуют.

Из письма Администрации Толвуйского сельского поселения от 15.09.2023 следует, что орган местного самоуправления не располагает сведениями о принадлежности данного дома, в доме никто не зарегистрирован.

Как следует из архивной справки МКУ «Медвежьегорский районный архив» от 07.08.2023, в похозяйственной книге Толвуйского сельского Совета за 1986-1990 в д. Лебещина значилось хозяйство Савина Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава) и его жены Михеевой Анны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В разделе «частное жилье» указан дом, адрес хозяйства <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом б/н в <адрес>, инвентарный № 5, правообладателем дома являлся Савин Алексей Андреевич.

Савин Алексей Андреевич умер 07.02.1994 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке МКУ «Медвежьегорский районный архив» от 21.09.2023, сведениям Реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу Савина Алексея Андреевича, умершего 07.02.1994, не заводилось.

Свидетель Шемякин А.В. в судебном заседании показал, что в <адрес> у него имеется дом, в котором он родился и вырос, пользуется до настоящего времени, в связи с этим свидетелю известно, что с 2000 года истец Кутейников Н.А. проживает в дер. Лебещина в жилом доме, в котором ранее проживали его мать и отчим. Истец произвел в доме ремонт, починил забор, оплачивает электроэнергию. Свидетель лично привозило истцу строительные материалы для ремонта его дома. Домом истец пользуется открыто, никто на дом не претендует.

Согласно сведениям органов местного самоуправления, в муниципальную собственность данный дом не передавался.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Поскольку факт добросовестного владения спорным объектом как своим собственным в течение более 15 лет истцом доказан, суд приходит к выводу о наличии оснований признания за истцом права собственности на спорный дом.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности право собственности Кутейникова Николая Алексеевича (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ) на индивидуальный жилой дом площадью 36,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Карелия, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 17.10.2023