Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2022 ~ М-1159/2022 от 19.04.2022

К делу № 2-1297/2022

УИД 23RS0024-01-2022-001775-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края            15 июля 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи:                Ломакиной И.Ю.,

при секретаре:                            Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арышевой Любови Федоровны, Околот Елены Владимировны к администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Арышева Любовь Федоровна и Околот Елена Владимировна обратились в суд с иском к администрации МО Крымский район о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивируют тем, что они являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В 2006 году на основании рабочего проекта от 2006 года «Газоснабжение жилого дома по <адрес>1 в <адрес>», подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз» было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор - отопительный аппарат АОГВ-7,4 и воздуховод с правым забором воздуха). В 2007 году, после выполнения всех требований контролирующих организаций, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно-монтажные работы по установке автономного источника отопления. ДД.ММ.ГГГГ Приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия ДД.ММ.ГГГГ по данному Решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления отрезаны и заглушены, отопление помещения осуществлялось от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении. Таким образом, с 2007 года по настоящее время на законных основаниях, добросовестно используют автономное отопление. Так, в 2012 году был заказан и оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ «жилого помещения (квартиры) № в <адрес>» в котором отражена информация в разделе «Вид отопления» - От котла. ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор №ТФ 11.1-275/18-25020/20 «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома», согласно которому, АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, далее по тексту ТО ВКГО, расположенного по адресу: <адрес>. Претензий от теплоснабжающих компаний до 2019 года не поступало, в связи с тем, что не пользовались централизованным отоплением. С лета 2019 года начали поступать требования от теплоснабжающей организации Филиала НАО «ТЭК» «ТЭК <адрес>» о предоставлении документов, подтверждающих проведение переустройства помещения на автономное отопление. При предоставлении документов выяснили, что в комплекте документов отсутствует решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и акт межведомственной комиссии о завершении переустройства. При обращении в администрацию Пригородного сельского поселения Крымского района и администрацию муниципального образования Крымский район оказалось, что указанные документы отсутствуют. В случае не предоставления в новую теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» указанные выше документы о выполнении переустройства, которое должно было быть принято в 2007 году, теплопоставляющая организация будет производить начисления за отопление их жилого помещения, независимо от того, что у отопление производится собственным, автономным источником. Обращаю внимание суда на то, что все необходимые согласования и требования от контролирующих организаций на момент подключения были выполнены, только после чего разрешили подключение и эксплуатацию автономного отопления в жилом помещении. В 2007 году, на момент подключения автономного отопления, никто не сообщил, что к собранному комплекту документов требуется также указанное решение органа местного самоуправления и акт завершения переустройства. После их обращений в администрацию Пригородного сельского поселения Крымского района, администрацию муниципального образования Крымский район и в Крымскую межрайонную прокуратуру были получены ответы, в которых указывалось, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Им было рекомендовано обратиться в Крымский районный суд Краснодарского края, для оформления выполненного переустройства. В настоящее время нет другой возможности, кроме как получение судебного решения, чтобы произвести оформление переустройства жилого помещения. В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переустройство помещения, с целью переоборудования системы отопления внутри помещения (установка автономного отопления). Возложить обязанность на МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь 49.4 кв.м в <адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, из расчета оплаты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковое заявление поддержали.

Представитель ответчика - администрации МО Крымский район Краснодарского края в судебном заседании не участвовал, были извещены надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - администрации Пригородного сельского поселения Крымского района и МУП «ТЭК Крымского района» будучи уведомленными о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле истцам Арышевой Любови Федоровне и Околот Елене Владимировне, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ и 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2006 году собственниками было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры (установка автономного отопления) и отключения от системы централизованного отопления.

Согласно рабочему проекту от 2006 года «Газоснабжение жилого дома по <адрес>1 в <адрес>», подготовленному и согласованному ОАО «Крымскрайгаз» и Техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено переустройство, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения (установлен газовый прибор - отопительный аппарат АОГВ-7,4 и воздуховод с правым забором воздуха, было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия приняла решение, о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Приемочная комиссия ДД.ММ.ГГГГ по данному Решению составила Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Арышевой Л.Ф. и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключен договор «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования многоквартирного дома». Согласно договору, АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, на основании определения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению, подготовленному ООО «СтройЭкспертИндустрия» № от ДД.ММ.ГГГГ, системы индивидуального отопления в <адрес> в <адрес> края установлена с соблюдением строительных нормам и правил. Следовательно, переустройство квартиры в части, касающейся изменения газоснабжения путем перевода на индивидуальное отопления в <адрес> в <адрес> края, соответствует регламентирующим требованиям действующих строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нормам СНИП, ГОСТ, применяемых к жилым зданиям и сооружениям. В результате переустройства квартиры, а именно отключение радиаторов отопления в <адрес>, не влияет на гидравлический баланс системы отопления жилого дома в целом, а так же на безопасность жизни и здоровья граждан, содержание и эксплуатацию общего имущества данного многоквартирного дома. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в части, касающейся переустройства с центральной системы отопления на индивидуальное газовое отопление, путем установки газового котла с устройством индивидуального, поквартирного отопления, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 49,4 ░░.░. <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░