Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2023 ~ М-510/2023 от 07.04.2023

Гр. дело 2-640/2023 УИД 51RS0007-01-2023-000635-55

Мотивированное решение составлено 05.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.05.2023 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Пошиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева Артема Антониновича к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гурьев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что на выделенном ему земельном участке, в 2003-2004 г.г. он за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: <.....>. С этого время он владеет и распоряжается указанным гаражом, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <.....>

Истец Гурьев А.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно поступившего заявления Гурьев А.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно указано, что с момента постройки гаража он открыто владеет и пользуется им для личных нужд, несет бремя его содержания; законность возведения данного гаража никем не оспаривалась.

Ответчик КУИ Администрации города Апатиты о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Согласно письменному отзыву просит дело рассмотреть без участия его представителя, решение оставляет на усмотрение суда. В обоснование отзыва на иск указано, что спорный гараж и земельный участок под ним в реестре муниципальной собственности не значатся; договор аренды земельного участка под спорным гаражом с Гурьевым А.А. не заключался. В городском реестре владельцев гаражей Гурьев А.А. значится владельцем гаражного бокса по адресу: <.....>

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из положений данных норм, основаниями возникновения права собственности на вновь созданную недвижимую вещь являются два юридически значимых обстоятельства: создание ее лицом для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 07.06.1989 года N 157 организован кооператив N 71 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок владельцев индивидуального транспорта, расположенных в г.Апатиты; утвержден его Устав и списочный состав.

Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 29.08.1989 года N 231 кооперативу N <.....> предоставлен земельный участок площадью 0,4 га под строительство 50 гаражных боксов по <.....>

Согласно решению Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 14.04.1992 года N 191 кооперативу №71 дополнительно выделен земельный участок под размещение 22 боксов гаражей.

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты, Гурьев А.А. числится в городском реестре владельцев гаражей, в списке кооператива <.....>, как владелец гаража расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, <.....>.

Согласно представленного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты списка членов кооператива <.....> по состоянию на 2016 год, Гурьев А.А. значится в данном списке.

Из сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации города Апатиты от 20.04.2023 года следует, что гараж, расположенный по адресу: <.....>, самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числиться.

Из представленной в материалы дела технической документации (технический план) следует, что завершенный строительством гараж, расположенный по адресу: <.....>, общей площадью 59,8 кв.м., относится к недвижимому имуществу.

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 13.04.2023 года регистрация права собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <.....> не производилась.

Информация о зарегистрированных правах на указанный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, отсутствуют (уведомление ФГБУ "ФКП Росреестра" по Мурманской области от 27.04.2023 года).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен истцом своими силами и за свой счет на земельном участке, специально отведенном для этих целей; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. Истец владеет и пользуется указанным имуществом, право истца на земельный участок, возведение гаража и право владения гаражом не оспаривались.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования Гурьева А.А. о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гурьева Артема Антониновича (<.....>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (ИНН 5101200407) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Гурьевым Артемом Антониновичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <.....>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гурьевым Артемом Антониновичем на гараж, расположенный по адресу: <.....> кв.м., в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С.Полузина