Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2023 ~ М-1444/2023 от 21.03.2023

КОПИЯ

2-3016/2023

УИД 63RS0038-01-2023-001722-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023      г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3016/2023 по иску ТСН «Юбилейное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ТСН «Юбилейное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 92416 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 18 183 руб. 42 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 9 774 руб. 72 коп., пени за просрочку платежей в размере 906 руб. 30 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3625 руб. 63 коп.

В обоснование иска истец ссылается на то, что истец в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, объединением домовладельцев в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, созданной с целью управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг.

Собственником жилого помещения    <адрес> указанном доме является - ФИО1.

Тарифы на содержание (тех. обслуживание) и размер взносов в резервный фонд ТСН установлены решениями общих собраний членов ТСН, тарифы на коммунальные услуги, размер взносов на капитальный ремонт установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.

Для внесения обязательных платежей по коммунальным услугам и взносов на капитальный ремонт должнику ежемесячно выставляются счета.

В результате систематической неоплаты должником установленных законом обязательных платежей и взносов образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов в резервный фонд и взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца ТСН «Юбилейное» по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетоврить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено, и суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из части 3 статьи 54 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу статьи 153 ЖК РФ собственники и наниматели жилых и нежилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: г Самара, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ТСН «Юбилейное» является управляющей организацией жилого дома по указанному адресу и осуществляет за счет средств собственников содержание, техническое обслуживание и управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома.

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежаще не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 92416 руб. 84 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 774 руб. 72 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.11-21).

ДД.ММ.ГГГГ мировой судьёй судебного участка 11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области -вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Юбилейное» задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 111595 руб. 78 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 1779 руб..

Определением мирового судьи судебного участка 11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен (л.д.23).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 183 руб. 42 коп., 906 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.29-37).

Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и
признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно,
соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными
стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет
задолженности, суду не представлен, контррасчет со стороны ответчика
отсутствует.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате
жилья и коммунальных услуг, либо ее части за указанный период,
ответчиком не представлено.

Факт непредоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, суд считает, что требования ТСН «Юбилейное» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья, предоставленные коммунальные услуги, пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3625 руб. 63 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 3625 руб. 63 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ТСН «Юбилейное» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Юбилейное» задолженность по оплате содержания жилья, предоставленные коммунальные услуги и по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 102 191 руб. 56 коп., пени в размере 19089 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3625 руб. 63 коп., а всего 124 906 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот шесть) рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения- 18 мая 2023 г.

Председательствующий         Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу «____» ____________________ г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи_____________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

__________________________________________

« _____ » ____________ 20_____ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3016/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-001722-89) Кировского районного суда г. Самары