Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2022 ~ М-220/2022 от 09.03.2022

УИД: 23RS0048-01-2022-000438-30

к делу № 2-253/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                      11 апреля 2022 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кононенко к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Кононенко, обратилась с иском к Администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с 1999 года. Затем в 2021 году она произвела реконструкцию, которая заключалась в продлении существующего жилого дома (1957 года постройки) вдоль межи на таком же расстоянии от нее.

Обратившись за оформлением в Краевое БТИ в 2021 году, изготовила техническое заключение. Затем заказала технический план здания кадастровому инженеру ФИО5 Однако оформить до конца документы не получается из за несоответствия параметров и недопустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.

Несоответствие заключается в том, что дом (1957 года постройки) к которому она пристроила пристройку и которая после реконструкции стала считаться частью жилого дома находится близко (около 1,5 метра) от межи с соседями по адресу Артюха, 130а. Она стала собственником жилого дома и земельного участка в 1999 году, а данный дом стоял на своем месте еще при прежнем собственнике с 1957 года. Собственник соседнего земельного участка <адрес> не возражает против признания за ней права собственности на жилой дом после реконструкции.

Проживает она и открыто владеет данным домовладением, платит налоги, проводит текущий ремонт, однако не может до оформить документы до конца и соответственно не может свободно распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит суд признать за Кононенко, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 107,2 кв.м. количество этажей-1. материал стен из прочих материалов.

Обязать орган регистрации прав внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в характеристики здания (увеличение площади с 28,2 кв.м. до 107,2 кв.м.) согласно технического плана здания от 08.11.       2021 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 после его реконструкции по адресу: <адрес> кадастровый №, расположенном на земельном участке кадастровый №.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, при этом ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

         Согласно выписок из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1526 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,2 кв.м., правообладателем земельного участка и жилого дома является Кононенко

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО5, подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, местоположении на земельном участке, здания с кадастровым номером 23:28:0101186:60, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения № 28/21-524 от 20.10.2021 г., подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Староминскому району, сделан вывод, что реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, велась без проектной документации. В результате реконструкции, общая площадь жилого дома увеличилась на 70,3 кв.м.; жилая площадь увеличилась на 22,7 кв.м. Жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей — 1 (один), общая площадь жилого дома — 98,5 кв. м., в том числе жилая площадь — 47,0 кв. м. Площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, составляет 105,5 кв.м.

Образовавшиеся в результате проведенной реконструкции жилого дома помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.

Конструкции здания имеют нормативный уровень технического состояния, находятся в исправном состоянии и отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи, с вышеизложенным, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истцов, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>░ 107,2 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-1, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 28,2 ░░.░. ░░ 107,2 ░░.░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░