Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2024 (2-4331/2023;) ~ М-3838/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-458/2024                                    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Требование о выселении из жилого помещения, передачи ключей от входной двери, снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом как собственником законных прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации места жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 32). Почтовое отправление с судебным извещением не получено ответчиком, почтовым отделением возвращено в адрес суда.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, статей 117 и 118 ГПК РФ суд полагает, что судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика по месту его регистрации, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

На официальном сайте Пермского районного суда <адрес> в сети «Интернет» размещена информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчика извещёнными о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 167, 154, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, установил следующие обстоятельства.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Взыскать с Савельевой Н.Н. в пользу ФИО6 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 722741,94 руб., в том числе: 500 000 руб. – основной долг, 142741,94 руб. – задолженность по уплате процентов, с взысканием процентов за пользование суммой займа в размере 5,0% в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа, 80 000 руб. – неустойка, с взысканием неустойки в размере 0,5% в день, начисляемых на невыплаченную сумму займа с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на квартиру, площадью 33,3 кв.м, этаж 2, по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1700000 руб.» (л.д.15-16).

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по материалу № произведена замена стороны истца – ФИО7 в установленном решении суда правоотношении по гражданскому делу № на его правопреемника – ФИО1 (л.д.13-14).

В целях принудительного исполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО8 в пользу взыскателя ФИО1 В рамках исполнительного производства взыскатель изъявил желание оставить за собой арестованное и нереализованное имущество - квартиру по адресу: <адрес> счет погашения задолженности по исполнительному производству, в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на указанную квартиру и по акту передано взыскателю данное имущество по цене 1275000 руб. (л.д. 9, 11).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании постановления судебного пристава исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности (л.д.23-25).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии её с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало ФИО2 на праве собственности (л.д.22, 23-25), являлось предметом залога во исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статей 14, 66, 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, в связи с изъявлением взыскателем ФИО1 желания оставить за собой арестованное и нереализованное имущество должника Савельевой Н.Н. - квартиру по адресу: <адрес> счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, по акту от ДД.ММ.ГГГГ передано нереализованное имущество должника взыскателю, на основании чего регистрирующим органом осуществлена регистрация права собственности взыскателя ФИО1 на указанную квартиру.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент рассмотрения дела проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме того зарегистрирована в нём, что подтверждается информацией, поступившей из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда (л.д.23).

Вместе с тем право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем ФИО9 (его правопреемником ФИО1) взыскания на спорное имущество и реализацией имущества; между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют.

Истцом в адрес ответчика направлено письменное предупреждение об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ответчик, получив данное требование, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик не желает (л.д.12, 10).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика прав в отношении спорного имущества и оснований для сохранения регистрации в нём, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, при этом она имеет регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (операция №) (л.д. 6).

В связи с тем, что заявленные истцом требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Суд находит, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им почтовые расходы в размере 253,80 руб. в связи с отправкой искового заявления ответчику, третьему лицу, прокурору, поскольку приведенные расходы понесены истцом в рамках настоящего дела в связи с защитой нарушенного права, являются необходимыми, документально подтверждены (л.д. 7, 7 оборот).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС: №, паспорт серии 5721 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МВД России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС: №, паспорт серии 5721 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МВД России по <адрес>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России «Пермский».

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС: №, паспорт серии 5721 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МВД России по <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт серии 5611 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в городе Кузнецке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 253,80 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         /подпись/                    К.А. Ежова

Справка

Заочное решение составлено в окончательной форме 31 января 2024 года.

Судья         /подпись/                    К.А. Ежова

Копия верна.

Судья                                    К.А. Ежова

подлинник подшит в гражданском деле №2-458/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2023-005000-93