Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 ~ М-428/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-439/2022 26RS0004-01-2022-000659-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Штанько Т.Г., при секретаре Гревцевой Л.Н., помощника прокурора ФИО4 <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, которое мотивировал следующим:

ФИО1 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, распложенная на 3 этаже в многоквартирном доме, назначение: жилое помещение, общая площадь 49, 7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>. Данная квартира была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ в результате участия в торгах по реализации арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация вышеуказанной квартиры на него. На тот момент в ней была зарегистрирована ФИО2. Он связался с ней по телефону и сказал, что является новым собственником и попросил ее выписаться, но данную просьбу она не выполнила.

Истец несет бремя содержания жилого дома за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключала. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в её доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированной в принадлежащем истцом жилом доме, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования, ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.ФИО4 ФИО4 <адрес>, выселить и обязать отделение по вопросам миграции ФИО3 «ФИО4» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в су с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отделения по вопросам миграции ФИО3 «ФИО4» ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно информации Отделения Почта ФИО3 стоит отметка «неудачная попытка вручения», указанное свидетельствует о том, что судом были созданы условия ответчику для участия в судебном заседании, которым ответчик не воспользовался.

Согласно телефонограмме, приобщённой к материалам дела

Поскольку судом принимались все доступные способы извещения ФИО2, однако ответчик ФИО2 не реализовала предоставленное ей право, в соответствии с частью 5 статьи 167 часть ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, расположенная на 3 этаже в многоквартирном доме, назначение: жилое помещение, общая площадь 49, 7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. (л.д.9-12)

Данная квартира была приобретена им ДД.ММ.ГГГГ в результате участия в торгах по реализации арестованного имущества (л.д.24-29).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация вышеуказанной квартиры на него. На тот момент в ней была зарегистрирована ФИО2.

    Истец ФИО1 направил письменное уведомление ответчику ФИО2 о том, что просит её сняться с регистрационного учета по месту жительства с указанной выше квартиры, но по настоящее время требования истца не выполнены (л.д.14).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, оставаясь зарегистрированной в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу, создает ему препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО9 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>, и выселить из занимаемой квартиры..

В свою очередь, исковое требование в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку в силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве гражданина свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.1 ст. 20 ГК РФ, подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и п месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>.

Вынесенное по делу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>, с.ФИО4, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2022 года.