Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-522/2022 ~ М-328/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-522/2022

УИД 33RS0017-01-2022-000676-30            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка                              07 июня 2022 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи              Хижняк Н.Б.

при секретаре                     Мешковой Г.Е.

с участием истца             Киселевой Т.В.,

представителя прокуратуры <...> Липатовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой ФИО9 к Займакову ФИО10 о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Т.В. обратилась в суд с иском к Займакову О.В. о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...> между истцом и Займаковой Н.М. Киселева Т.В. является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирована Займакова Н.М. со своей семьей. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчик не выполнил условия договора и проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, пользовался коммунальными услугами, но платежи по погашению задолженности не производил. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. Указанные обстоятельства послужили основания для предъявления настоящего иска. Со ссылкой на ст.35 ЖК РФ, с т.304 ГК РФ просит суд прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Займакова ФИО11 по адресу: <...>

     В судебном заседании истец Киселева Т.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить в полном объеме.

    Третье лицо ОМВД России по Владимирской области в Собинском районе в судебное заседание не явился, в ходатайстве в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Займаков О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть настоящее дело на основании положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп.«е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Займаковой Н.М. и Киселевой Т.В. был составлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>. (л.д.12).

Киселева Т.В. является собственником квартиры, расположенной о адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со справкой, выданной ООО УК «Теплый Дом», в данной квартире зарегистрированы: Займакова Н.М., Займаков О.В., Займаков В.Г., Займаков С.В.(л.д.10).

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Владимирской области Займаков В.Г., Займаков С.В., Займакова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <...>. Ответчик Займаков О.В. продолжает оставаться зарегистрированным в указанной квартире.

Из пояснений истца следует, что по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Ответчик не выполнил условия договора и проживал в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Согласия на проживание ФИО2 истец не давала. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, влечет повышенные расходы на уплату платы за жилое помещение.

Право пользования ответчиком жилым помещением в силу закона и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу Киселевой Т.В.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным в установленном законом порядке. Сведения об его оспаривании стороной ответчика отсутствуют.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, доказательств обратного суду не предоставлено, бремя его содержания не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его отсутствие в спорном жилом помещении носит длительный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Киселевой ФИО12 к Займакову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Займакова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия Займакова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья      Н.Б.Хижняк

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья           Н.Б.Хижняк