Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2020 (2-908/2019;) ~ М-812/2019 от 17.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года                                       г.Волгореченск Костромской обл.

Дело №2-96/2020

44RS0027-01-2019-000434-97

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Моховой А.В.,

при секретаре Поздеевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Е.Л., Барушковой Л.Ф., Барушкова А.Б., Егорова В.А., Егоровой Л.А., Волкова Б.Ю., Волковой Г.М., ФИО2 Яны Бариновой Я.Д., Бариновой Е.А., Баринова Д.А., Смирнова А.С. к Администрации муниципального образования городское поселение Нерехта муниципального района (,,,) и (,,,), Главе Администрации муниципального образования городское поселение Нерехта муниципального района (,,,) и (,,,) ФИО1 об установлении границ образуемого земельного участка многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Изначально Истцы обратились в суд с административным иском, в котором просили признать недействующим со дня принятия Постановление Администрации муниципального образования городское поселение Нерехта муниципального района (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории ограниченной (,,,)» в части формирования земельного участка под многоквартирным домом по адресу: (,,,).

    В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и в дополнение к первоначально заявленным требованиям просили установить границы образуемого земельного участка многоквартирного дома по адресу: (,,,) согласно Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Шаршовой О.А., с указанными в Схеме координатами.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования об установлении границы образуемого земельного участка многоквартирного дома по адресу: (,,,) согласно Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Шаршовой О.А., с указанными в Схеме координатами, были выделены в отдельное производство.

Исковые требования об установлении границы образуемого земельного участка мотивированы тем, что Истцы являются собственниками и зарегистрированными проживающими в многоквартирном доме по адресу: (,,,)-а. Земельный участок под МКД является объектом формирования. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования городское поселение Нерехта муниципального района (,,,) и (,,,) (далее Администрация) проводились публичные слушания по Проекту межевания территории. ДД.ММ.ГГГГ Истцами в адрес Администрации были направлены Предложения и замечания на проект межевания территории, с учетом которых земельный участок должен быть сформирован таким образом, чтобы в него было включено все общее имущество (хозяйственная постройка, элементы озеленения, клумба, элементы благоустройства – асфальтовое покрытие) собственников МКД. Однако проект межевания был утвержден без учета замечаний и предложений, сделанных Истцами. Таким образом, Проектом межевания территории из общего имущества собственников помещений МКД исключено то имущество, которое принадлежит Истцам на праве общей долевой собственности в силу ст.36 ЖК РФ. Формируемый земельный участок ЗУ6 граничит с земельным участком, являющимся территорией общего пользования (согласно графической части проекта), где имеется надпись «(,,,)». Часть территории земельного участка, обозначенная как территория общего пользования, никогда не была таковой, так как на данной территории имеются элементы озеленения и благоустройства, которые принадлежат собственникам МКД, а именно имеется клумба (кусты Гортензии, Плетистая роза, Девичий виноград), на которой собственники высаживают цветы. Имеются кусты Сирени, кусты Йошты. Эти насаждения посажены и обрабатываются более двадцати лет, с момента ввода в эксплуатацию МКД. Также на данной территории имеются хозяйственные постройки, принадлежащие собственникам квартир МКД. Формирование земельного участка в тех границах и пределах, которыми владеют Истцы, не препятствует проезду и проходу к другим земельным участкам и МКД. Любой спецтранспорт имеет возможность проезда.

    Истцы Баринов Д.А. и Баринова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

    Представитель Истцов Баринова Д.А. и Бариновой Е.А. – Скалев А.Е. - в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

    Истцы Волков Б.Ю., Борушков А.Б., Егоров В.А., Борушкова Л.Ф., Волкова Г.М., Егорова Л.А., Смирнова Е.Л., Баринова Я.Д., Смирнов А.С. – в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. (л.д.101-111)

    Представитель ответчика Ильичев С.В. в суде исковые требования не признал, и пояснил, что в соответствие со ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков под многоквартирными домами происходит исключительно в соответствие с проектом межевания. Проект межевания территории утвержден Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, которое действует в настоящее время, его никто не отменил. Таким образом, образовать земельный участок в соответствие со схемой, которая отличается от утвержденного проекта межевания, невозможно.

    Ответчик - Глава Администрации МО городское поселение (,,,) МР (,,,) и (,,,) КО – ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении материалов дела без участия представителя (л.д.33,95).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотрен ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (пункт 2 ст.11.3)

Согласно пп.4 п.3 ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации городского поселения (,,,) вынесено постановление № «Об утверждении проекта межевания территории ограниченной (,,,), проспектом Текстильщиков». (л.д.61)

Из Проекта межевания территории, утвержденного указанным постановлением следует, что под Жилой дом Истцов отводится земельный участок площадью 1462 кв.м. (л.д.44-60).

    Вопрос о законности постановления главы администрации муниципального образования городское поселение Нерехта муниципального района (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № был предметом судебного рассмотрения. Решением Нерехтского районного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, Истцам отказано в удовлетворении их требований о признании недействующим со дня принятия Постановления Администрации муниципального образования городское поселение Нерехта муниципального района (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта межевания территории ограниченной (,,,)» в части формирования земельного участка под многоквартирным домом по адресу: (,,,).

    В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Нерехтского районного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для данного дела. Поскольку доводы истцов, рассматриваемые в данном деле, аналогичны доводам истцов, рассмотренным в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, то в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок под многоквартирным домом Истцов сформирован в соответствии со ст.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Поэтому исковые требования об установлении границы образуемого земельного участка многоквартирного дома по адресу: (,,,) согласно Схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером Шаршовой О.А., с указанными в Схеме координатами – удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Смирновой Е.Л., Барушковой Л.Ф., Барушкова А.Б., Егорова В.А., Егоровой Л.А., Волкова Б.Ю., Волковой Г.М., ФИО2 Яны Бариновой Я.Д., Бариновой Е.А., Баринова Д.А., Смирнова А.С. об установлении границ образуемого земельного участка многоквартирного дома, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                А.В. Мохова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    А.В. Мохова