Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8447/2022 ~ М-6739/2022 от 04.08.2022

         Дело № 2-8447/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                         05 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуртовой А.Р. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с изменениями: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,6 кв.м., жилая площадь – 46,4 кв.м. По данным от ДД.ММ.ГГГГ после выявленных изменений квартиры общая площадь составляет 61,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 51 кв.м.

          Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма, где произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, истец Пуртова А.Р. на основании Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным Технического обследования, содержащихся в Техническом паспорте в жилом помещении произведена перепланировка: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,6 кв.м., жилая площадь – 46,4 кв.м. По данным от ДД.ММ.ГГГГ после выявленных изменений квартиры общая площадь составляет 61,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 51 кв.м.

Согласно экспертного заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведенные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущую способность существующих конструкций жилого дома. Планировочное решение квартиры после перепланировки соответствуют нормам СНиП. Несущие и ограждающие конструкции в пределах квартиры находятся в работоспособном состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, не создается угроза жизни и здоровья граждан. При этом не нарушены законные права и интересы граждан. Данное помещение может быть оставлено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пуртовой А.Р. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка).

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 61,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 51 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                             Н.В. Пономарева