Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1407/2023 (2-5561/2022;) ~ М-4764/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-1407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023                                                                                                     г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.,

При секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюшенковой Н.Ф. к Управлению Росреестра по Смоленской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пантюшенкова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на внесение изменений в Проект панировки и проект межевания застроенной территории в г.Смоленске, утвержденный постановлением Администрации г.Смоленска от 18.05.2016 № 1011-адм.

Стороны, третье лицо кадастровый инженер судебное заседание не явились.

Управлением Росреестра по Смоленской области представлен письменный отзыв, в котором указано, что ответчиком по настоящему спору должно являться лицо, с котором у истца имеется спор, а именно, - кадастровый инженер

На основании ч.3, ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В частности, в соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с положениями ст.1 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ст.8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Смоленска от 18.05.2016 № 1011-адм утвержден Проект планировки и межевания застроенных территорий в городе Смоленске в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес> – <адрес>.

Названным проектом планировки установлены границы земельного участка под многоквартирным домом № по <адрес> с кадастровым номером №; описание границ внесено в ЕГРН 21.06.2019.

Межевой план разработан кадастровым инженером ФИО2 в 2019 году.

Пантюшенковой Н.Ф. на праве собственности принадлежит гараж, расположенный около дома <адрес>, кадастровый номер №; право зарегистрировано 15.08.2013.

Как следует из схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО3, гараж полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Постановлением от 30.12.2020 № 2960-адм в Проект планировки и межевания внесены изменения касательно расположения земельного участка под гаражом (№ по экспликации) площадью 30 кв.м в следующих координатах:

№	Координаты Х	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В силу ч.3 ст.61 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 названного Закона).

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № воспроизводят информацию межевого плана.

При этом кадастровым инженером при изготовлении межевого плана допущена ошибка, вследствие которой в границы земельного участка под МКД включена земля, расположенная под гаражом, находящимся в частной собственности.

Данная ошибка исправлена путем внесения изменений в Проект планировки и межевания застроенных территорий.

Однако соответствующие сведения в ЕГРН не переданы.

Изложенное влечет удовлетворение исковых требований Пантюшенковой Н.Ф. об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пантюшенковой Н.Ф. к Управлению Росреестра по Смоленской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в сведениях об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, исключив из описания местоположения земельного участка его часть площадью 30 кв.м в следующих координатах:

№	Координаты Х	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 И.А.Куделина

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023.

    «КОПИЯ ВЕРНА»    подпись судьи                   Куделина И.А.        секретарь судебного заседания________________    наименование должности уполномоченного работника аппарата     федерального суда общей юрисдикции                                                   Ловейкина Л.Ю.                                                                                         (Фамилия, инициалы)    «_13___»___03 ____2023 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

    УИД №

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1407/2023