Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5576/2023 ~ М-4994/2023 от 13.09.2023

УИД 31RS0016№                                        дело №2-5576/2023

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14.11.2023                                                                               г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи М.А. Сидориной,

при секретаре                             А.Е. Васильевой,

с участием представителя истца Лапиной В.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Кузнецову С.А. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» обратилось в суд с требованиями о взыскании с Кузнецова С.А. задолженности за содержание и ремонт жилья в период с сентября 2020 г. по февраль 2023 г. в размере 101 026,50 руб.

В обоснование требований истец сослался на то, что Кузнецов С.А., являясь собственником квартиры <адрес> не вносил плату за содержание и ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца Лапина В.Г. поддержала исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны. Пояснила, что истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по содержанию и ремонту указанного МКД, а ответчик, в отсутствие у него законных оснований, не выполняет обязательства по оплате данных услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. Также не представил суду документов, подтверждающих невозможность его явки в суд, как и письменных возражений на иск.

Третье лицо Чалова И.А. в письменных пояснениях просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в квартире не проживает, а лишь зарегистрирована, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры <адрес>.

ООО «УК «<данные изъяты>» получила право управления МКД по вышеуказанному адресу по результатам открытого конкурса на управление многоквартирными домами, начиная с 01.09.2016, и до настоящего времени осуществляет исполнение своих обязательств по управлению МКД.

Суду не представлено доказательств ненадлежащего оказания управляющей компанией своих услуг или их неоказания.

Напротив, в судебном заседании представителем истца представлены: акты общего осмотра здания МКД по вышеуказанному адресу от 13.09.2021 и от 06.09.2022 об удовлетворительном состоянии осмотренных строительных конструкций и инженерного оборудования строений, акт проверки готовности к отопительному периоду 2021-2022 гг. указанного МКД.

Указанные документы подтверждают доводы истца о надлежащем выполнении своих обязательств по содержанию и ремонту МКД.

Расчет задолженности ответчика, выполненный истцом, сомнений также не вызывает. Более того, приведенный расчет не был оспорен ответчиком.

Какого-либо убедительного обоснования, исключающего возможность удовлетворения заявленного ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» иска, ответчиком суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих ответчику представить суду доказательства в обоснование своей позиции, у последнего не имелось.

В связи с чем, суд основывает решение на расчете истца.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплате государственной пошлины в размере 3220,53 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Кузнецова С.А. (№), <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт жилья в период с сентября 2020 г. по февраль 2023 в размере 101 026,50 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3220,53 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2023

Судья                                                                                      М.А. Сидорина