Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1978/2022 ~ М-1025/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-1978/2022

УИД 74RS0038-01-2022-001432-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                  с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи	Дуплякиной А.А.
при секретаре	Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Женева» к Шаковцу д.с., Шаковец н.а. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Женева» (далее по тексту ООО «УК «Женева») обратилось в суд с иском к Шаковец Н.А., Шаковцу Д.С., в котором просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

с Шаковец Д.С. за период с ДАТА по ДАТА в сумме 27 452 рубля 68 копеек, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 11 624 рубля 57 копеек, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 74 785 рублей 41 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 641 рубль 62 копейки;

с Шаковец Н.А. за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4 984 рубль 97 копеек, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 9 900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 595 рублей 30 копеек;

взыскать солидарно расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что квартира по АДРЕС, принадлежала на праве собственности с ДАТА по ДАТА Шаковцу Д.С., с ДАТА по ДАТА Шаковцу Д.С. в 7/10 доли, с ДАТА по ДАТА Шаковец Н.А. в 3/10 доли. За период с ДАТА по ДАТА год образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, которая подлежит взысканию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Шаковец Д.С., Шаковец Н.А. в судебное заседание не явились, извещены. Представлены отзывы на иск, в которых ответчики просили применить срок исковой давности.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ООО «УК «Женева» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по АДРЕС, принадлежала на праве собственности с ДАТА по ДАТА Шаковцу Д.С., с ДАТА по ДАТА Шаковцу Д.С. в 7/10 доли, с ДАТА по ДАТА Шаковец Н.А. в 3/10 доли.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома составляет:

за период с ДАТА по ДАТА 27 452 рубля 68 копеек, которая подлежит взысканию с Шаковца Д.С., поскольку в указанный период он являлся собственником квартиры;

за период с ДАТА по ДАТА в сумме 11 624 рубля 57 копеек, которая подлежит взысканию с Шаковца Д.С. как собственника 7/10 долей и в сумме 4 981 рубль 97 копеек, которая подлежит взысканию с Шаковец Н.А. как собственника 3/10 долей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что в спорные периоды ответчики, являясь собственниками квартиры, обязанность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, не исполняли, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскании задолженности.

Разрешая ходатайство о пропуске срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункта 18 указанного постановления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ДАТА истцом нарочно на судебный участок № АДРЕС подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Шаковец Д.С. задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с ДАТА по ДАТА в сумме 44 059 рублей 22 копейки.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДАТА.

Иск по настоящему делу поступил в суд ДАТА, то есть в пределах 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Соответственно, истец вправе требовать взыскания задолженности с Шаковца Д.С. за период с апреля 2016 года.

По требованиям к Шаковец Н.А. срок исковой давности пропущен, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Шаковец Н.А. задолженности ООО «УК «Женева» не обращалось, с учетом даты подачи иска ДАТА истец вправе требовать взыскания задолженности за период с ДАТА. Требования к Шаковец Н.А. заявлены за пределами срока исковой давности.

Согласно представленного истцом расчету размер задолженности ответчика Шаковца Д.С. за период с ДАТА по ДАТА составит 15 709 рублей 88 копеек; за период с ДАТА по ДАТА в сумме 624 рубля 57 копеек, а всего 27 334 рублей 45 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Поскольку ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества в установленные сроки не вносилась, в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика Шаковца Д.С. в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДАТА по ДАТА в сумме 39 805 рублей 74 копейки (16 704,73 + 23 101,01).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В судебном заседании ответчиком Шаковцов Д.С. указано на то, что пеня в размере 39 805 рублей 74 копейки является чрезмерной.

Принимая во внимание, что пеня, являясь штрафной санкцией, носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должна служить средством обогащения, а потому должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая имущественное положение ответчиков и принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию до 5 000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 929 рублей 99 копеек.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 334 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 929 ░░░░░░ 99 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░░░░░░░░░ ░.░.