Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2023 ~ М-315/2023 от 15.03.2023

УИД23RS0033-01-2023-000443-50

Дело 2-509/2023

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской                                                                              12 мая 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

с участием:

представителя ответчика Свитайло С.А. – Белоусова А.В.,

предоставившего удостоверения 2018 и ордер №902080 от 03.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шрейнер Нины Ефремовны к Свитайло Светлане Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Шрейнер Н.Е., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика Свитайло С.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать отдел ВМ ОМВД России по Мостовскому району снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования Шрейнер Н.Е. мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей домовладении с 2009 года зарегистрирован ответчик Свитайло С.А., однако она не проживает в спорном доме, фактическое её место жительства ей неизвестно. В настоящее время каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчик в жилом доме не проживает по месту регистрации с 11.06.2013, что подтверждается актом квартальной Бесленееского сельского поселения от 10.03.2023. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает собственника права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку ответчик в данном домовладении не проживает, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ имеются основания для прекращения права пользования жилым помещение со стороны ответчика.

В судебное заседание истица Шрейнер Н.В. не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик Свитайло С.А. о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась.

        В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусов А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска Шрейнер Н.Е., поскольку согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен помещения. Удовлетворение иска при указанных обстоятельствах, может повлечь за собой нарушение прав ответчика на жилище.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району в судебное заседание не явился, от начальника Редькина С.В. поступило ходатайство, согласно которому он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение не усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск Шрейнер Н.Е. подлежит удовлетворению в части признания Свитайло С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца Шрейнер Н.Е. о снятии с регистрационного учета ответчика Свитайло С.А. заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Судом установлено, что Шрейнер Нина Ефремовна является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости от 24.01.2023, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.01.2023 ( л.д.5-7).

Согласно отметке в домовой книге для регистрации граждан и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 26.04.2023 №82/29-8649, ответчик Свитайло Светлана Анатольевна, <персональные данные> значится зарегистрированной с 08.04.2009 по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

Как следует из акта о проживании от 10.03.2023, составленного квартальной по Бесленеевскому сельскому поселения <М.С.М.>., заверенного главой Бесленеевского сельского поселения <Х.А.С.>., Свитайло Светлана Анатольевна, <дата> года рождения не проживает с 11.06.2013 по адресу: <адрес>

Из информации, предоставленной главой Бесленеевского сельского поселения Мостовского района от 02.05.2023, Свитайло Светлана Анатольевна по данным похозяйственной книги за 2012-2016 г.г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время место жительства Свитайло С.А. неизвестно.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик Свитайло С.А. в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, ее личных вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах исковое заявление Шрейнер Н.Е. о признании Свитайло С.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать Свитайло Светлану Анатольевну, <персональные данные>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                       В.В. Ермолов