Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2022 ~ М-187/2022 от 11.03.2022

                                                                                                                      № 2-303/2022

25RS0009-01-2022-000695-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.05.2022                                                                                                    г. Лесозаводск

    Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,

с участием прокурора Стрельниковой Е.Н.,

представителя истицы Мокрицкой Т.М.,

представителя ответчика – адвоката Шевцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Ольги Михайловны к Чернышовой Виктории Михайловне, Чернышову Игорю Александровичу, Чернышовой Анне Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

В обосновании заявления указала на то, что она (истица) является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 07.12.2021. В доме зарегистрированы ответчики, которые на основании п. 4 Договора обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев после подписания Договора, однако этого не сделали. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений.

Представитель истицы Мокрицкая Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала, в дополнении пояснила, что в жилом помещении ответчики длительное время не проживают, переехали на другое место жительства, забрав при этом все свои личные вещи. Где в настоящее время находятся ответчики не известно, связь с истицей они не поддерживают. Регистрация ответчиков ущемляет права истицы как собственника, так как она лишена возможности реализовать своё право на распоряжение жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительство не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Шевцова А.А., которая в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просит отказать, полагает, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации может носить уважительный характер.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требование истицы подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из договора дарения следует, что 07.12.2021 ФИО9 подарила ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх. В п. 4 договора указано, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: Чернышова Виктория Михайловна, Чернышов Игорь Александрович, Чернышова Анна Викторовна, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев после подписания Договора.

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2021.

В соответствии со справкой администрации Лесозаводского городского округа отдела развития села и сельского хозяйства от 15.12.2021, по спорному адресу зарегистрированы ответчики.

В судебном заседании свидетель Приказчикова Л.А. пояснила, что проживает по соседству с истицей. Ответчики в спорном доме не проживают, она (свидетель) часто заходит в гости к истице, личных вещей ответчиков в доме нет.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жильем, поскольку с момента перехода права собственности к истице, у ответчиков в силу закона прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чернышовой Виктории Михайловне, Чернышову Игорю Александровичу, Чернышовой Анне Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Право пользования Чернышовой Викторией Михайловной, Чернышовым Игорем Александровичем, Чернышовой Анной Викторовной жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.05.2022.

Судья                                                                                           Г.Н. Вечерская