Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9146/2019 ~ М-8621/2019 от 05.09.2019

                                                                                                                     Дело №2-9146/2019

            УИД 35RS0010-01-2019-011704-05

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                 01 октября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при помощнике судьи Доровских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колобовой Л. С., Колобова Ю. И. к Туркину А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра» об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья,

установил:

Колобовой Л.С., Колобову Ю.И., Туркину А.А., ФИО1 в равных долях по 1/4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра».

Колобова Л.С. и Колобов Ю.И. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что фактически в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг они исполняют надлежаще в размере 1/2 от суммы платежей. Туркин А.А. с августа 2017 года оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 24 807 руб. 84 коп. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ними и Туркиным А.А., ФИО1 от общего размера оплаты в равных долях по всем затратам по 1/2 доле; возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра» старый лицевой счет № с задолженностью 24 807 руб. 84 коп. оставить на Туркина А.А. и ФИО1, завести новый лицевой счет на Колобову Л.С. и Колобова Ю.И. с последующей выдачей нового платежного документа на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Колобова Л.С., Колобов Ю.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчики Туркин А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, 2008 года рождения, представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцами суду квитанций следует, что со своей стороны Колобова Л.С. и Колобов Ю.И. надлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение в размере приходящихся на двоих 1/2 доли.

Туркин А.А. и ФИО1 не являются членом семьи Колобовой Л.С. и Колобова Ю.И., бремя содержания принадлежащего им жилого помещения Туркин А.А. не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика №, выданному обществом с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных и проживающих лиц не имеется, по состоянию на 01.08.2019 задолженность по оплате жилья составляет 24 807 руб. 84 коп., из них: основной долг - 18 113 руб. 52 коп., водоснабжение - 1 938 руб., теплоснабжение - 4 756 руб. 32 коп.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из материалов дела, соглашение между Колобовой Л.С., Колобовым Ю.И. и Туркиным А.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у Колобовой Л.С. и Колобова Ю.И. возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: 1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Колобовой Л.С., 1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Колобова Ю.И., 1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Туркина А.А. Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, разрешая требования истцов о возложении на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра» обязанности старый лицевой счет № с задолженностью 24 807 руб. 84 коп. оставить на Туркина А.А. и ФИО1, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку разделение лицевых счетов нормами гражданского законодательства не предусмотрено, кроме того, по вступлении решения суда в законную силу управляющей компанией начисление платы за жилое помещение будет осуществляться раздельно соразмерно долям каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Колобовой Л. С., Колобова Ю. И. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении:

1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Колобовой Л. С.,

1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Колобова Ю. И.,

1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Туркина А.А..

Обязать бщество с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Родные озёра» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья           Н.Н. Лебедева

    Мотивированное заочное решение изготовлено 04.10.2019