Решение от 02.12.2014 по делу № 2-666/2014 от 28.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 02.12.2014 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Утегуловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмонова В.М. к Петрищеву А.С. об освобождении земельного участка и прекращении работ на земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Шмонов В.М. обратился в суд с названным иском к Петрищеву А.С., указав, что использует на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №. Весной этого года он обнаружил, что на его земельном участке ведется хозяйственная деятельность, а именно возделывается земля. Проведенной на основании его заявления проверкой ОМВД по <данные изъяты> району установлено, что эти работы произвел ответчик. Просит обязать Петрищева А.С. освободить земельный участок с кадастровым номером № и прекратить на нем любые работы.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истца Шмонова В.М. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии со ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с представленным суду договором № аренды земельного участка в границах <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО <данные изъяты> район предоставила в аренду Шмонову В.М. на основании постановления главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.1 указанного договора аренды предусмотрено, что срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом п.2 ст.425 ГК РФ).

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, <данные изъяты> отдел ДД.ММ.ГГГГ за №, следовательно, вступил в законную силу на основании пункта 2.2 условий договора.

Суду представлена кадастровая выписка о земельном участке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <данные изъяты> область, <данные изъяты> район, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № на праве аренды предоставлен Шмонову В.М.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шмонову В.М. на законных основаниях на правах аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №.

Между тем, в судебном заседании было установлено, что на спорном земельной участке осуществлял земляные работы Шмонов В.М.

Указанное подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось Петрищевым С.А. Он ссылался на незаконность постановления о предоставлении в аренду земельного участка Шмонову В.М. и договора аренды земельного участка со Шмоновым В.М.

Однако решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Петрищеву А.С. к Шмонову В.М. о признании недействительными извещения о проведении торгов, постановления администрации <данные изъяты> район № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду Шмонову В.М. и договора аренды спорного земельного участка в границах <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено фактическое нарушение действиями ответчика Петрищева А.С. прав истца Шмонова В.М. по владению и пользованию спорным земельным участком.

Поскольку судом установлено и не оспорено ответчиком фактическое использование Петрищевым С.А. спорного земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов, исковые требования истца Шмонова В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 254, 255 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2014 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░