Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4577/2023 ~ М-3608/2023 от 14.08.2023

38RS0035-01-2023-004605-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года                            г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре Крыловой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4577/2023 по иску ФИО7, ФИО6 к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7, ФИО6 в обоснование исковых требований указали, что дедушка истца ФИО7 ФИО1, Дата г.р., и бабушка ФИО2 Дата г.р., получили по ордеру № от 16.01.1975 квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

В 1994 году умер дедушка, в 1995 году умерла бабушка. В данной квартире были также зарегистрированы тетя истца ФИО7 - ФИО3, Дата г.р., мать истца - ФИО4, Дата г.р., сама истец.

Ранее дом относился к территории ИВАИУ, но после 2005 года дома были переданы в муниципалитет, однако документы в администрации г. Иркутска отсутствуют. В связи с этим истцу отказывают в приватизации квартиры.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО5 Дата г.р., ФИО6 Дата г.р., ФИО7 Дата г.р. и ФИО18 ФИО9 Дата г.р.

ФИО18 ФИО9, Дата г.р., ФИО21, Дата г.р., ФИО5, Дата г.р., отказались от участия в приватизации.

ФИО7, ФИО6 с учетом уточнений просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Определением суда от 04.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО19.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО6 не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, истец ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО18 О.В., ФИО23 не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Иркутска не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве на исковое заявление представитель ФИО11 просит в удовлетворении требований отказать, пояснив, что право пользования спорным жилым помещением истцов производно от прав на него ФИО1 Из имеющихся материалов дела следует, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1, однако его право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не подтверждено, в частности, не подтверждены трудовые отношения с КЭЧ Иркутского района МО СССР на период предоставления спорного жилого помещения. Не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, выполняют установленные требованиями ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно используют спорное жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние и производят текущий ремонт жилья, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд рассматривает дело в отсутствие участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к спорным правоотношениям применяются нормы Закона СССР от 08.12.1961 «Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик» (далее – Основы).

В соответствии со ст. 56 Основ пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Договор найма жилого помещения в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, заключается нанимателем с собственником дома.

На основании п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Из искового заявления и копии ордера следует, что КЭЧ Иркутского района Забайкальского военного округа ФИО1 выдан ордер № от 16.01.1975 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, совместно с членами его семьи. В ордере в качестве членов семьи указаны: жена – ФИО2, дочь - ФИО12, дочь – ФИО13

Согласно справке МУП «БТИ г. Иркутска» от 04.12.2023 № адрес: Адрес, указанный в ордере № от 16.01.1975, общей площадью 36 кв.м., на право занятия 3-х комнат, выдан на имя ФИО1; адрес: Адрес, указанный в справке № о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры выданной МУП «БТИ г. Иркутска» от 16.03.2023; являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 3-комнатной квартиры, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенной на четвертом этаже 5-этажного железобетонного крупнопанельного жилого дома. В настоящее время адрес жилого помещения (квартиры): Адрес.

Согласно карте реестра муниципального имущества Адрес спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности МО г. Иркутск.

ФИО1 умер 12.03.1994, ФИО2 умерла в 1995 году, что подтверждается представленными копиями свидетельств о смерти.

ФИО12 вступила в брак с ФИО15, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.

ФИО13 вступила в брак с ФИО14, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО22.

Истец ФИО7 является дочерью ФИО15 и ФИО18 О.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении от 09.09.1982.

Истец ФИО7 является матерью истца ФИО6 и третьего лица ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о рождении от 22.06.2006 и от 13.04.2005 соответственно.

Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 24.03.2023 следует, что в жилом помещении по адресу: Адрес, зарегистрированы: ФИО18 О.В. – с 1989 года по настоящее время, ФИО7 – с 2000 года по настоящее время, ФИО5 – с 2019 года по настоящее время, ФИО6 - с 2019 года по настоящее время.

Согласно справке ООО УК «Жилищно-коммунального хозяйства» от 04.12.2023 по адресу: Адрес задолженность за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на 01.12.2023 отсутствует.

Согласно справке ООО «РТ-НЭО Иркутск» от 11.12.2023 по адресу: Адрес баланс лицевого счета – 0.

Согласно справке ООО «БЭК» Правобережное отделение от 15.12.2023 по состоянию на 01.12.2023 задолженность по адресу: Адрес отсутствует.

Согласно справке МУП «Водоканал» г. Иркутска по состоянию на 11.12.2023 задолженность за холодное водоснабжение и/или водоотведение по адресу: Адрес отсутствует.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от 23.12.2023 задолженность за наем жилого помещения по адресу: Адрес по состоянию на 23.12.2023 отсутствует.

Уведомлением администрации г. Иркутска от 07.04.2023 ФИО7, ФИО6, ФИО5, просивших передать в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Принятие решений о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации».

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО7 приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя, а право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ФИО6 является производным от права его матери ФИО7

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что истцы вселились в жилое помещение по адресу: Адрес, проживают в нём, несут бремя расходов по его содержанию, исполняют обязанности по внесению платы за жильё и коммунальные услуги, право истцов по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось, администрация г. Иркутска с требованиями о выселении не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение используется истцами на условиях договора социального найма.

При установлении факта длительного постоянного пользования истцами жилым помещением, отсутствия доказательств со стороны ответчика о самовольном вселении истцов в жилое помещение, сам по себе факт отсутствия документов, подтверждающих трудовые отношения нанимателя с КЭЧ Иркутского района МО СССР на период предоставления спорного жилого помещения не может быть расценен как отсутствие законного права пользования жилым помещением в порядке, определённом действующим жилищным законодательством, следовательно, исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением по адресу: Адрес, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО7, Дата года рождения, паспорт №, ФИО6, Дата года рождения, паспорт №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено 11.01.2024.