Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2023 ~ М-343/2023 от 06.07.2023

дело № 2-403/2023

                                                          РЕШЕНИЕ

                                         именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                                                       г. Мензелинск РТ

      Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голяковой Г.М. , Голякова И.А. к исполнительному комитету <адрес> муниципального района о включении в реестр жилого помещения,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Голякова Г.М., Голяков И.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к исполнительному комитету <адрес> муниципального района о включении в реестр жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 1988 года. Они обратились в исполнительный комитет с вопросом приватизации, но этот дом отсутствует в реестре муниципальной собственности. Просят суд обязать исполнительный комитет <адрес> муниципального района включить жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в реестр жилищного фонда <адрес> муниципального района РТ.

В судебном заседании истец Голякова Г.М. поддержала исковые требования и пояснила, что проживают в доме на основании ордера с 1988 года, хотели приватизировать жилой дом, но дом оказался не включенным в реестр муниципальной собственности.

В судебном заседании истец Голяков И.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - исполкома <адрес> муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя, просят вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

     В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

     Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     В соответствии со ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     Согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Как видно из ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в частности и учет муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п.3 «Условий ведения учета объектов государственной собственности РТ органами местного самоуправления» постановления КМ РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях ведения учета объектов государственной собственности Республики Татарстан органами местного самоуправления» основаниями для внесения объектов государственного жилищного фонда в Перечни являются:

данные по инвентаризации объектов государственного жилищного фонда, проведенной на основании решений Кабинета Министров Республики Татарстан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или уполномоченных органов, представленные в уполномоченные органы организациями, которым указанные объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование;

акты ввода жилых домов в эксплуатацию;

акты инвентаризации имущества, балансодержатель которого не определен;

иные документы, подтверждающие право государственной собственности (ордера на предоставление жилых помещений, договоры дарения жилых помещений государству и пр.).

Согласно паспорту Голяков И.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> ТАССР, зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/.

Согласно паспорту Голякова Г.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> ТАССР, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/.

Из ответа исполнительного комитета <адрес> следует, что дом по адресу: РТ, <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности. /л.д. 6/.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Голякову И.А. с семьей из 4 человек дается право занятия 2 комнат по адресу: РТ, <адрес> /л.д. 7/.

Из справки архивного отдела исполкома Мензелинского муниципального района №/Т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственный акт на право владения землей по адресу: РТ, <адрес> на Голякова И.А. не обнаружена / л.д. 8/.

В соответствии со ст.17 ФЗ от 21.07. 1997 года №–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что наличие ордера на занятие жилого помещения является основанием для включения в реестр муниципальной собственности, а без включения в реестр истец не может оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, то суд считает исковое заявление      подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковое заявление Голяковой Г.М. , Голякова И.А. к исполнительному комитету <адрес> муниципального района о включении в реестр жилого помещения удовлетворить.

      Обязать исполнительный комитет <адрес> муниципального района включить жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, в реестр жилищного фонда <адрес> муниципального района РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

         Судья                                    Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________2023 года.

          Судья                                    Л.Р. Диярова