Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6101/2022 ~ М-5609/2022 от 11.08.2022

2-6101/22

50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:50, общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	430301.58	2189190.32	40,10	0,10
2	430322.35	2189156.02	12,94	0,10
3	430311.16	2189149.53	40,41	0,10
4	430290.24	2189184.10	12,93	0,10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 256 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Ml, м
	X	Y
1	430327.63	2189159.18	40,01	0,10
2	430307.29	2189193.63	0,38	0,10
3	430306.95	2189193.45	6,12	0,10
4	430301.59	2189190.50	0,18	0,10
5	430301.58	2189190.32	40,10	0,10
6	430322.35	2189156.02	6,15	0,10

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 538 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020623:50 и расположенных на нем жилого дома, нежилого строения, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71.

Ответчик является собственником с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 244 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А.

Согласно заключения ООО «Вектор», фактические площади и границы земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, данное несоответствие местоположения границ земельных участков носит характер реестровой ошибки.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

3-е лицо представитель СНТ «ПЭМЗ №» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 71).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Истцы являются собственниками земельного участка площадью 538 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020623:50 и расположенных на нем жилого дома, нежилого строения, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71.

ФИО3 является собственником с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 244 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А.

Из заключения эксперта №Э/07/2022 внесудебной (досудебной) землеустроительной экспертизы видно, что фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020623:50 и 50:27:0020623:25 не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН, фактические границы земельных участков не соответствуют границам по данным ЕГРН. Несоответствие местоположения учтенных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020623:50 и 50:27:0020623:25 фактическому землепользованию, а именно смещение, носит характер реестровой ошибки. Экспертом представлена два варианта определения границ земельных участков (схема № и схема №).

Истцы просят установить границы по схеме № внесудебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик не возражает против определения границ земельных участков по схеме №.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Суд считает необходимым установить границы земельных участков по схеме № внесудебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант приближен к фактическому землепользованию, местоположению участков относительно друг друга и смежных земельных участков, определенного планом коллективного сада и данных ЕГРН по смежным участкам, не являющихся спорными: площадь участка ФИО6 с кадастровым номером 50:27:0020623:50 составляет 520 кв.м, участок ФИО3 с кадастровым номером 50:27:0020623:25 – 256 кв.м, кроме того, данным вариант представлен экспертом с учетом исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020623:50 и 50:27:0020623:25.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:50, общей площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д. Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.71, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м
	X	Y
1	430301.58	2189190.32	40,10	0,10
2	430322.35	2189156.02	12,94	0,10
3	430311.16	2189149.53	40,41	0,10
4	430290.24	2189184.10	12,93	0,10

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020623:25, общей площадью 256 кв.м, расположенного по адресу: г.о Подольск, с/о Лаговский, вблизи д.Северово, СНТ «ПЭМЗ№», уч.70 А, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, путем внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ со следующим описанием:

Обозначение характерных точек границ	Координаты,м		Расстояние, м	средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Ml, м
	X	Y
1	430327.63	2189159.18	40,01	0,10
2	430307.29	2189193.63	0,38	0,10
3	430306.95	2189193.45	6,12	0,10
4	430301.59	2189190.50	0,18	0,10
5	430301.58	2189190.32	40,10	0,10
6	430322.35	2189156.02	6,15	0,10

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельных участках ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья        (подпись)        Е.А. Звягинцева