Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-200/2024 (2-4876/2023;) ~ М-3708/2023 от 12.09.2023

№2-200/24

уид 50RS0015-01-2023-005770-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при помощнике Певневой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразметовой Л.Х. к Бросалиной А.В., Сухову И.А., Кострикину В.В. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ,

у с т а н о в и л:

Уразметова Л.Х. предъявила иск к Бросалиной А.В., Сухову И.А., Кострикину В.В. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ, в обоснование иска указала, что является собственницей земельного участка <данные изъяты> границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты>, сведения о праве собственности истицы Уразметовой Л.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН.

Основанием приобретения объектов недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В момент приобретения земельного участка истицей Уразметовой Л.Х., земельный участок был со всех сторон огорожен забором, споров по смежным границам между соседями не было.

После получения документов со стороны ответчика Сухова И.А. обратилась

к кадастровому инженеру за составлением заключения с целью определить имеет ли место реестровая ошибка в сведениях на ее земельный участок и смежные земельные участки.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> по сведениям ЕГРН - <данные изъяты> приведены геоданные для двух площадей земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от <данные изъяты> при средней квадратичной ошибке местоположения межевого знака составляет <данные изъяты>, а предельная погрешность не должна превышать <данные изъяты>

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки, попущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № и постановке сведений о границах на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца Троицкая О.Е. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Горячих А.А. не возражал.

Судом установлено, что Уразметова Л.Х. является собственникон земельного участка <данные изъяты> границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН.

Сухову И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

Кострикин В. В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно заключения эксперта Анохина А.В.:

Уклонения «факта» от «кадастра» земельного участка <данные изъяты> составляют от <данные изъяты> в точке <данные изъяты> при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака <данные изъяты> а предельная допустимая погрешность не должна превышать <данные изъяты> Налицо реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка <данные изъяты>, допущенная кадастровым инженером при его межевании, и вошедшая в сведения ЕГРН о нём.

В приложении <данные изъяты> представлен план установления границ земельного участка <данные изъяты> с учётом сведений ЕГРН по установленным границам земельного участка <данные изъяты> и заключения эксперта по гражданскому делу №

Земельный участок <данные изъяты> после исправления реестровой ошибки площадью <данные изъяты> имеет границы, согласно таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего заключения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Уразметовой Л.Х. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка <данные изъяты>, путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН и внесения в ЕГРН согласно таблицы заключения эксперта Анохина А.В. :

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно таблицы заключения эксперта Анохина А.В.

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.