Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2023 ~ М-711/2023 от 08.11.2023

Уникальный идентификатор дела: 55RS0016-01-2023-001265-13

Дело № 2-745/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

                                                                                                                     27 декабря 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Елены Владимировны к Администрации Борчанского сельского поселения о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности,

У с т а н о в и л:

           Истец обратилась в суд с иском к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес>, о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей в связи с трудовыми отношениями с АО «Сибирь» был предоставлен дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение ей не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в указанном жилом доме. Зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. АО «Сибирь» было преобразовано в АОЗТ «Сибирь», затем на основании постановления Главы администрации Кормиловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П в СПК «Сибирь» Кормиловского <адрес>. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Сибирь» Кормиловского <адрес> признано несостоятельным (банкротом). В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «Сибирь» Кормиловского <адрес> завершено конкурсное производство. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, заключить договор на передачу дома в собственность не с кем, поэтому во внесудебном порядке истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него причинам.

    Истец Гончарова Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки не известны.

    Представитель истца Перевалкина Г.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам изложенным в нем.

     Представитель ответчика Администрации Борчанского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель Администрации Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

            Из справки Главы Администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой администрации Кормиловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии с Выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно справке БУ «Омский центр «КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации БУ ОО «Омский центр «КО и ТД» следует, что Гончарова Елена Владимировна (ФИО4) не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно справки Администрации Борчанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Гончарова Елена Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Борчанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Гончарова Елена Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ одна.

Согласно справки Администрации Борчанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

          В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку колхоз находящийся на территории Борчанского сельского поселения - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Борчанского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения данной квартиры после ликвидации колхоза, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает ее право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Гончаровой Еленой Владимировной, <данные изъяты> право на приватизацию жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Гончаровой Еленой Владимировной, <данные изъяты> право собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья                                                                                                   У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                   У.В. Бочарова