Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3012/2024 ~ М-1592/2024 от 01.03.2024

2-3012/2024

56RS0018-01-2024-002918-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург                                                        21 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре    Нуреевой Э.И., с участием представителя истца Болдова С.К., представителя ответчика ОСП Ленинского района г.Оренбурга Голубова А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Надежды Алексеевны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ОСП Ленинского района г.Оренбурга, судебному приставу-исполнителю ОСП Ленинского района г.Оренбурга Кашиной В.Б, о признании недействительными торгов по реализации имущества,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать недействительными торгов по реализации имущества, указав, что постановлением СПИ ОСП Ленинского района г. Оренбурга Кашмной В.Б. ... в рамках исполнительного производства № ... отношении должника-Григорьевой Н.А. вынесено постановление о передаче имущества на реализацию на торги, а именно: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... По причине отсутствия участников торги дважды признавались несостоявшимися. Считает, постановление СПИ ОСП Ленинского района г. Оренбурга Кашмной В.Б. .... незаконным, поскольку судебным приставом не учтено, что на спорном земельном участке зарегистрированы иные объекты недвижимости: гараж, баня, летняя кухня, что существенно увеличивает начальную стоимость реализуемого имущества. Кроме того, в конкурсной документации отражено, что в реализованном жилом домен нет зарегистрированных лиц, что не соответствует действительно, поскольку там зарегистрировано четверо малолетних детей и сам должник Григорьева Н.А.

Просит суд с учётом приняты судом уточнений признать недействительным проведенные торги по реализации имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу... в рамках исполнительного производства № ... применить последствия признания торгов недействительными.

Определением суда от .... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Снабсервис», ООО «Илецкая зерновая компания», ГУФССП России по Оренбургской области.

Истец Григорьева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Болдов С.К., действующий на основании доверенности, в настоящее судебное заседание не явилась, ранее заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В представленном отзыве просили в иске отказать, по основаниям изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещались по правилам главы 10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства судом на разрешение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности, для рассмотрения по общим правилам ст. 28 ГК РФ.

Представитель ответчика ОСП Ленинского района г. Оренбурга Голубов А.Я., в судебном заседании не возражал передать дела по подсудности. При этом пояснил, что считает, что дело должно быть направлено в Промышленный районный суд г. Оренбурга по месту нахождения ответчик ОСП Ленинского района г. Оренбурга.

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исходя из общего правила подсудности, установленного ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги могут быть признаны недействительными в том числе в случае необоснованного отстранения кого-либо от участия в торгах, допущения иных существенных нарушений порядка проведения торгов, повлекших неправильное определение цены продажи, допущения иных нарушений правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного кодекса (пункт 2).

Григорьевой Н.А. заявлены требования о признании недействительными торгов по реализации имущества и применении последствий недействительности.

Таким образом, итогом признания торгов и заключенного в результате них договора недействительными будет являться возобновление процедуры реализации недвижимого имущества, на которое вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание, спор о правах на недвижимое имущество не является предметом иска и правила исключительной подсудности на данное требование не распространяются.

Следовательно, исковое заявление Григорьевой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ОСП Ленинского района г.Оренбурга, судебному приставу-исполнителю ОСП Ленинского района г.Оренбурга Кашиной В.Б, о признании недействительными торгов по реализации имущества о признании недействительными торгов по реализации имущества, принято с нарушением правил подсудности.

В связи с чем, с учётом мнения представителя ответчика ОСП Ленинского района г. Оренбурга Голубова А.Я. у суда имеются основания для направления дела по подсудности в Промышленный районный суд г. Оренбурга.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Н.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ОСП Ленинского района г.Оренбурга, судебному приставу-исполнителю ОСП Ленинского района г.Оренбурга Кашиной В.Б, о признании недействительными торгов по реализации имущества о признании недействительными торгов по реализации имущества, для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд г. Оренбурга.

На определение может быть подана жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

                         Судья: подпись                                                           Шляхтина Ю.А.