Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1536/2024 ~ М-1396/2024 от 11.06.2024

73RS0013-01-2024-002989-95

Дело № 2-1536/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                                                                                г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Котельниковой С.А., при секретарях Ермилиной О.Э., Суворове Е.А.,

с участием представителя истца Тямусевой Л.В. – Савосиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тямусевой Л. В. к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, областному государственному унитарному предприятию «Мелекесский лесхоз», МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тямусева Л.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, областному государственному унитарному предприятию «Мелекесский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что она владеет квартирой №* <адрес> <адрес> с февраля 1997 года на основании письменного разрешения «Мелекесский лесхоз» в виде справки, согласно которой она и члены ее семьи смогли зарегистрироваться по данному адресу, а также открыть лицевой счет на оплату коммунальных платежей. Ее супруг Тямусев И.И. 13.02.1997 получил ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец по настоящее время фактически проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Указанную квартиру она пыталась приватизировать с 2005 года, однако ей сообщили о том, что дом не числится на балансе ОГУП «Мелекесский лесхоз». Полагает, что поскольку она добросовестно, открыто, непрерывно пользуется данным помещением на протяжении 27 лет, за ней должно быть признано право собственности на данное помещение в порядке приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес> общей площадью 23,6 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, Сидорова Е.И.

Истец Тямусева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Тямусевой Л.В. – Савосина Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привели в целом аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчики МО «Город Димитровград» в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, ОГУП «Мелекесский лесхоз», МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области, Сидорова Е.И., Тямусева Е.И. извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Из отзыва МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области на исковое заявление следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют, соответствующие документы в МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области н не поступали. Полагают, что являются ненадлежащим ответчиком по делу. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Из заявления Сидоровой Е.И. следует, что она как член семьи истца была зарегистрирована в спорном жилом помещении, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участника процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, без ограничения его количества и стоимости, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец Тямусева Л.В. состоит в зарегистрированном браке с Тямусевым И.И.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от 06.03.2024, вступившим в законную силу 16.04.2024, за Тямусевым И. И.ем признано право собственности в порядке приватизации на квартиру №№* жилого дома №*, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №*. Судом также установлено, что истцу Тямусеву И.И. отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г.Димитровграда на основании ордера №17788 от 13.02.1997 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, 18 кв.м., а также членам его семьи жене Тямусевой Л.В., дочерям Тямусевой Е.И., Тямусевой Е.И.

В судебном заседании установлено, что Тямусева Л.В. владеет квартирой №* <адрес> <адрес> с февраля 1997 года на основании письменного разрешения «Мелекесский лесхоз» в виде справки.

Из материалов дела следует, что истец был вселен в указанную выше квартиру, на регистрационном учете по указанному адресу состоит с 06.06.1997 (л.д.34).

Из материалов дела следует, что указанный жилой, многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 1960 году, что подтверждается копией технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 15.04.1999, выдан 13.12.2023 (л.д. 19-20).

Из указанного технического паспорта на спорную квартиру, составленного Акционерным обществом «Имущественная Корпорация Ульяновской области (Ульяновское БТИ)», усматривается, что жилое помещение – <адрес> <адрес> в <адрес> состоит из одной жилой комнаты, общая площадь 23,64 кв.м., в том числе жилая площадь 14,02 кв.м. (л.д.19-20).

Из выписки из ЕГРН на <адрес> по <адрес> <адрес>, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 56).

Как следует из материалов дела Тямусева Л.В. и Тямусев И.И. обращались в Администрацию г.Димитровграда, Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда по вопросу о передаче в собственность данного жилого помещения, в чем ему со стороны ответчиков было отказано, ввиду неопределенности по вопросу оформления собственности на жилой <адрес> <адрес> (л.д. 15-17).

Из пояснений представителя истца следует, что спорное жилое помещение семье истца было предоставлено в связи с работой супруга истца в ОГУП «Мелекесский лесхоз». С момента вселения в жилое помещение с 1997 года истец по настоящее время владеет спорным жилым помещением, содержит его, оплачивает коммунальные услуги.

В подтверждение данных обстоятельств истцом представлены выписка из имеющихся учетов ОРУГ (л.д. 18), сведения из ООО «РИЦ-Димитровград» (л.д. 36-54).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справке АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» сведения о зарегистрированных правах и правообладателях на 01.07.1999 на объект недвижимости - по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д. 57).

Из справки ОГУП «Мелекесский лесхоз» следует, что пожаром, произошедшим 24.05.1998, уничтожено здания конторы, при этом сгорели документы, в том числе и по жилфонду лесхоза (л.д. 21).

Согласно ответу на запрос из Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не значится, сведения о приватизации жилого помещения в Комитете отсутствуют (л.д. 60).

Из сведений УФНС России по Ульяновской области следует, что за ОГУП «Мелекесский лесхоз» были зарегистрированы объекты имущества, среди которых жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, не указано.

Из ответа на запрос Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>, а также жилые помещения, находящиеся по указанному адресу, в реестре объектов государственной собственности Ульяновской области не учитываются.

Согласно сведениям ОГБУ «ГАУО» представлена копия распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от 17.03.2008 №485-р «О внесении изменений в реестр областного имущества» с приложением, из которого следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится.

По информации МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установлено, что с момента вселения (согласно адресной справке истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 06.06.1997) истец самостоятельно несет бремя содержания жилого дома, открыто и непрерывно владеет им на протяжении более 15 лет, поддерживает в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Анализируя изложенные доказательства, суд находит установленным, что истец Тямусева Л.В. с момента предоставления жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно им владеет как своей собственностью более 15 лет, интерес к спорному имуществу со стороны ответчиков отсутствует, факт владения спорным домом семьей истца никем не оспаривался, в связи с чем приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №*) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №*.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.08.2024.