Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3926/2021 ~ М-3513/2021 от 18.10.2021

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2021-005396-88

    Мотивированное решение составлено 06 декабря 2021 года

Дело № 2-3926/2021            

Решение

именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.

с участием помощника прокурора Фетисовой А.Н.,

при помощнике судьи Васильевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к Ермакову Кириллу Константиновичу, Кузнецову Дмитрию Евгеньевичу, Кузнецову Дмитрию Евгеньевичу, Кузнецовой Анастасии Валентиновне, Филатовой Надежде Валентиновне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г.о. Первоуральск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что Администрация г.о. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Решения комитета <адрес> по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по заключению МВК № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. С 1998 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, занимают данное жилое помещение без каких-либо оснований, договор найма жилого помещения/ордер отсутствует. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между Администрацией г.о. Первоуральск и ответчиками отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что с 1998 года ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, однако, никаких документов о предоставлении жилого помещения не имеется, ордер отсутствует. С заявлением о постановке на учет как малоимущие, нуждающиеся в предоставлении жилья ответчики не обращались. Постановление об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду также не имеется.

Ответчик ФИО4 иск не признала. Суду пояснила, что ее муж работал в Рудоуправлении, от ПЖРТ им была предоставлена спорная комната в общежитии по <адрес>, было выдано направление, на основании которого они были зарегистрированы по месту жительства. Ордера либо договора найма у них нет. С 1998 года она с семьей проживала в спорной комнате, оплачивала жилищно-коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10, иск не признала. Суду пояснила, что документы на комнату утеряны, ни ордера, ни договора найма у них нет. В спорной комнате они проживали постоянно, иного жилья у них нет, ранее ей принадлежал дом, который был уничтожен пожаром.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления социальной политики № ФИО8, действующий на основании доверенности, исходя из интересов несовершеннолетних детей, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора <адрес> ФИО9 дала заключение о необоснованности заявленных требований, поскольку ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законном основании с согласия собственника, были зарегистрированы, проживали постоянно, несли бремя содержания.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании п.1, п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

<адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № здание № по <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в состав местной казны.

Согласно справке с места жительства ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 (отв.лицо) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (внук) ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р.. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения указаны в адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> о регистрации ответчиков.

Как указано в Протоколе № заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ, заключением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком расселения 2021 год. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО3 о предоставлении жилого помещения для временного проживания, в связи с расселением <адрес>, состав семьи 5 человек, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, квартира муниципальная, ордер либо договор социального найма на жилое помещение отсутствует. ФИО3 с семьей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>Б-14, площадью 28кв.м. для временного проживания по договору найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес>, ответчики(кроме ФИО3) собственниками жилых помещений не являются. ФИО3 значится собственником дома по адресу: <адрес>А.

В основе иска о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением лежит утверждение истца о том, что ответчик хотя формально и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в действительности в помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, в настоящее время членом семьи нанимателя не является.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а дети ФИО3 – с момента рождения, были зарегистрированы и постоянно проживали в спорном жилом помещения.

Сам факт постоянной регистрации ответчиков, по месту жительства в спорной квартире с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, и утрата правоустанавливающего документа (ордера) не может влиять на жилищные права ответчиков в отношении спорной квартиры.

То обстоятельство, что отсутствует ордер либо договор найма жилого помещения, не является безусловным основанием для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку они были вселены в спорную квартиру с соблюдением установленного порядка вселения, как наниматель и члены семьи нанимателя, с согласия собственника жилого помещения – Администрации г.о.Первоуральск. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Закон не предусматривает последствий утраты ордера/договора найма в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших, и членов их семьи.

Отсутствие у ответчиков ордера/договора найма на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, регистрации и проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации его права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. Н.А.Кукушкина

Копия верна. Судья - Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>