Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4810/2022 ~ М-4100/2022 от 25.11.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-005868-70

Дело № 2-4810/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь                        28 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенко Н.В., Ильенко Л.И. к Савченко А,В, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы, Ильенко Н.В., Ильенко Л.И., обратились с иском в суд к Савченко А.В., в котором просили признать Савченко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 21.10.2022 года. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры. В настоящее время Савченко А.В. утратил право собственности на указанную квартиру, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, в связи с чем, истцы обратились с настоящим иском в суд.

    Истцы в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.

    Представитель истцов, Маслов Ю.Ю., в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.

    На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, прокурора, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Ильенко Н.В., Ильенко Л.И. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 21.10.2022 года.

    Решением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя №2721/48-08/22 от 20.10.2022 года помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

    Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от 15.11.2022 с 27.03.2001 года и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован Савченко А.В.

    Из объяснений истцов следует, что ответчик Савченко А.В. является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности Савченко А.В. на жилое помещение прекратилось, с этого момента в составе права собственности прекратилось и право пользования Савченко А.В. на эту квартиру.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права истцов на полноценную реализацию права собственности на имущество.

С учетом изложенного, отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, а также доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, руководствуясь статьями 20, 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов.

          Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

                Исковое заявление Ильенко Н.В., Ильенко Л.И. к Савченко А,В, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                Признать Савченко А,В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                      Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Савченко А,В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

                         Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.01.2023 года.

    Судья                                                                                           И.В.Сомова