Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2022 (2-8686/2021;) ~ М-8137/2021 от 07.12.2021

Дело №2-831/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием представителя истца и третьего лица Идрисовой Д.Т., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Муллагалеевой М. П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО <адрес> обратилась в суд с иском к Муллагалеевой М.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование предъявленного иска указала, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование городской округ <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Муллагалеевой М.П. предоставлено жилое помещение, квартира площадью 44,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, согласно Постановления Администрации ГО <адрес> РБ и включен в решение Совета ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность ГО <адрес> РБ в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья».

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Муллагалеева М.П., которая в квартире не проживает длительное время и не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев.

Истец просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный ЖРЭУ-39 и Муллагалеевой М.П.

Снять Муллагалееву М.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ и третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК Российской Федерации, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин.

Таким образом, из смысла вышеуказанной нормы следует, что лица, участвующие в деле, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, в частности приложить к ходатайству документы, безусловно подтверждающие уважительность причины неявки (заверенную копию листа нетрудоспособности, справку о служебной командировки и т.п.).

Суд вправе не согласиться и отклонить ходатайство, если признает причины неявки неуважительными, либо если наличие этих причин не подтверждено доказательствами, поскольку необходимо иметь в виду, что при необоснованной отложении судебного разбирательства нарушаются процессуальные права другой стороны.

В судебное заседание ответчик Муллагалеева М.П. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом путем направления судебных повесток, по месту регистрации.

    Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование городской округ <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Муллагалеевой М.П. предоставлено жилое помещение, квартира площадью 44,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, согласно Постановления Администрации ГО <адрес> РБ и включен в решение Совета ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность ГО <адрес> РБ в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья».

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Муллагалеева М.П., которая в квартире не проживает длительное время и не оплачивает коммунальные услуги более 6 месяцев, с января 2020 года платежи не поступают.

Согласно Акта о не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Муллагалеева М.П. в квартире по адресу: <адрес>13 не проживает около 10 лет, квартира закрыта.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативно - правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пересечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

У Ответчика имеется задолженность более 6 месяцев по оплате коммунальных услуг и коммерческого найма занимаемого жилого помещения в размере 172 591,74 руб., пени 45 691,81 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, судом не было установлено уважительных причин, в результате которых была образована указанная задолженность, кроме того, учитывая, что указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, суд находит исковые требования о расторжении договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В то же время в соответствии со ст. 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая, что ответчик Муллагалеева М.П. зарегистрирована в спорной квартире, однако длительное время, в спорной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Муллагалеева М.П. какие-либо доказательства, возражения по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представила.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика Муллагалеевой М.П. не проживающей в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и пользованию, принадлежащим на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, исковые требования Администрации ГО <адрес> РБ к Муллагалеевой М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – 13 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ – 39 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – 13 ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.