Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-923/2023 ~ М-776/2023 от 12.05.2023

дело № 2-923/2023

(50RS0050-01-2023-001040-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                      28 июня 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Ивана Сергеевича к Савоськину Дмитрию Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Савоськин Д.Н., который обязался сняться с учета в течение одного дня с момента перехода права собственности, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данное обязательство не исполнено. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает его права, просит признать прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета ответчика.

Истец Кузнецов И.С. в судебном заседании поддержал заявленное требование по доводам, изложенным в иске. Просил требование удовлетворить.

Ответчик Савоськин Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шатурский», ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, Кузнецов И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрирован Савоськин Д.Н. (л.д. 11).

Согласно п. 10 договора купли-продажи Савоськин Д.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение одного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

Из пояснений истца установлено, что ответчик не исполнил свое обязательство, что нашло подтверждение и в выписке из домовой книги от 04.05.2023

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Условия договора купли-продажи предусматривали обязательство ответчика Савоськина Д.Н. сняться с регистрационного учета после перехода права собственности, однако данное условие не исполнено. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       решил:

исковые требования Кузнецова Ивана Сергеевича удовлетворить.

Прекратить Савоськину Дмитрию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу г. Шатура Московской области право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Савоськина Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 г.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова