Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3394/2023 ~ М-2704/2023 от 12.09.2023

61RS0012-01-2023-003468-62

Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3394 /2023

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре Скляровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечник Е.С. к Яковлеву С.С. о прекращении права пользования за бывшим собственником,

установил:

Пасечник Е.С. обратилась в суд с иском к Яковлеву С.С. о прекращении права пользования за бывшим собственником, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик, являющийся бывшим собственником.

Ответчик в квартире не проживает, его место жительства истцу не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, создает ему препятствия при реализации прав собственника.

Истец просит суд прекратить за Яковлевым С.С., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.24).

В адрес ответчика судом было направлено судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено по истечении срока хранения (л.д.26).

    С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63- 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пасечник Е.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 28.12.2022 года, заключенного между Мережко В.Г. и Пасченик Е.С. (л.д. 6).

Спорное жилое помещение принадлежало Мережко В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2016 года, заключенного между Яковлевым С.С. и Мережко В.Г.

В соответствии с п. 6 указанного договора Яковлев С.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания настоящего договора (л.д.9 оборотная сторона).

Право собственности Пасечник Е.С. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Как следует из искового заявления и адресной справки №, выданной ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», Яковлев С.С. в спорном помещении зарегистрирован с 09.03.2004 года.

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственников жилого помещения.

Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пасечник Е.С. к Яковлеву С.С. о прекращении права пользования за бывшим собственником, удовлетворить.

    Прекратить за Яковлевым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья          Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 15 ноября 2023 года