Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2022 ~ М-693/2022 от 05.03.2022

Дело №2-1480/2022

УИД61RS0002-01-2022-001930-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАВКАЛО А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр- инвест») (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор , по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек для приобретения квартиры общей площадью 48,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,2 кв.м., расположенный на 9 этаже 8-9- этажного дома по адресу: <адрес>, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.3, п. 1.4, п. 2.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 800 603 (один миллион восемьсот тысяч шестьсот три) рубля 43 копейки.

Согласно п. 3.4 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 10,50 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору от 25.07.2016г. составляет 87895 (восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 41 копейка.

Согласно п. 3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 10,50 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 428 (две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 10 копеек.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 1 890 926 (один миллион восемьсот девяносто тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 94 копейки.

При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается:

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ является квартира площадью 48,4 (сорок восемь целых четыре десятых) кв.м. (без учета лоджии), в т.ч. жилой 28,2 (двадцать восемь целых два десятых) кв.м. Расположена на 9 (девятом) этаже 8-9-этажного дома. ФИО4 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) .

В соответствии с п. 1.8.1. договора купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ покупатель-залогодатель и кредитор-залогодержатель соглашаются с оценкой, проведенной зависимым лицензированным оценщиком ООО «Аудиторская фирма «Центр-инвест»» (отчет оценки .16 от ДД.ММ.ГГГГ оценивает квартиру как предмет ипотеки в размере 2 474 000 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысяч рублей) 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. ) ответчику был направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили.

На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения;

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 890 926 (один миллион восемьсот девяносто тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 94 копейки:

— сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 800 603 (один миллион восемьсот тысяч шестьсот три) рубля 43 копейки;

— сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 895 (восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 41 копейка;

— сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 428 (две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 10 копеек.

Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины;

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по договору купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО1:

Квартира (назначение - жилое помещение), расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,2 кв.м., расположенный на 9 этаже 8-9-этажного дома, кадастровый (или условный) ;

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к ее надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту ее нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ , юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону - http://zheleznodorozhny.ros.sudrf.ru/.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу ст.ст.309-310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр- инвест») (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор , по которому Заемщику предоставлялся стандартный кредит в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек для приобретения квартиры общей площадью 48,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,2 кв.м., расположенный на 9 этаже 8-9- этажного дома по адресу: <адрес>, со сроком возврата кредита - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.3, п. 1.4, п. 2.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 800 603 (один миллион восемьсот тысяч шестьсот три) рубля 43 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору от 25.07.2016г. составляет 87895 (восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 41 копейка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 428 (две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 10 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. ) ответчику был направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные им сроки не исполнил.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не представил своих возражений на иск и доказательств, подтверждающих эти возражения, суд основывается на обстоятельствах и доказательствах, установленных и исследованных в судебном заседании.

Истец представил в суд расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Суд, проверив данный расчет, принимает его за основу, поскольку считает расчет правильным, указанные суммы подтверждаются материалами дела.

Согласно п. 3.4 указанного кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик (ответчик) обязан уплачивать Банку пеню в размере 10,50 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование

кредитом по кредитному договору от 25.07.2016г. составляет 87895 (восемьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 41 копейка.

Согласно п. 3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик (ответчик) уплачивает Банку пеню в размере 10,50 процентов годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 428 (две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 10 копеек.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер неустойки, требуемой истцом, составляет 2428 руб. 10 коп.

При этом сумма общей задолженности по договору составляет: сумма задолженности по основному долгу – 1800 603 руб. 43 коп., проценты за пользование кредитом – 87895 руб. 41 коп.

При таких обстоятельствах суд считает неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для ее снижения.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредиту и уплате процентов, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать у ФИО1 в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренные условиями Кредитного договора.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме 1890926 руб. 94 коп., из которых: сумма задолженности по возврату кредита – 1800 603 руб. 43 коп., проценты за пользование кредитом – 87895 руб. 41 коп., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 2428 руб. 10 коп.

В силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Не исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы кредита в установленный кредитным договором срок, является существенным нарушением условий договора и влечет его расторжение.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. ) ответчику был направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные им сроки не исполнил.

В силу ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 334 ГК РФ закрепляет, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальнымзаконодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных встатьях 3и4настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаютсяпунктом 9 статьи 77.1настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3статьи 62.1настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1статьи 62.1настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 348 ч 2 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исполнение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ является квартира площадью 48,4 (сорок восемь целых четыре десятых) кв.м. (без учета лоджии), в т.ч. жилой 28,2 (двадцать восемь целых два десятых) кв.м. Расположена на 9 (девятом) этаже 8-9-этажного дома. ФИО4 Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) .

В соответствии с п. 1.8.1. договора купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ покупатель-залогодатель и кредитор-залогодержатель соглашаются с оценкой, проведенной зависимым лицензированным оценщиком ООО «Аудиторская фирма «Центр-инвест»» (отчет оценки .16 от ДД.ММ.ГГГГ оценивает квартиру как предмет ипотеки в размере 2 474 000 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысяч рублей) 00 копеек.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений, равно, как и контррасчетов, относительно исковых требований не представил, суд основывает свое решение на документах и доказательствах, установленных и исследованных в судебном заседании.

При подписании кредитного договора от 25.07.2016г. между Истцом и Ответчиком была согласована стоимость предмет ипотеки, которая составила 2474 000 руб.

Поскольку суду не был представлен отчет об оценке применительно к правилам ст. 54 Закона "Об ипотеке", суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость спорного имущества в соответствии с соглашением сторон, изложенным в кредитном договоре, а именно – 2 474 000 руб. В данном случае оснований для применения ограничивающего коэффициента в размере 80% не имеется.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 23654 руб. 63 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины в размере 23654 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента его расторжения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 890 926 рублей 94 копейки, из которых: сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 800 603 рубля 43 копейки; сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 895 рублей 41 копейка; сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2428 рублей 10 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом ипотеки по договору купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1 - Квартиру (назначение - жилое помещение), расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., в т.ч. жилой - 28,2 кв.м., кадастровый (или условный) .

Определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 474 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате госпошлины в размере 23654 руб. 63 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

2-1480/2022 ~ М-693/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Публичное акционерное общество коммерческий банк "Центр-Инвест"
Ответчики
Клункова Оксана Владимировна
Суд
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
Судья
Афиногенова Елена Владимировна
Дело на сайте суда
zheleznodorozhny--ros.sudrf.ru
05.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.03.2022Передача материалов судье
10.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.04.2022Судебное заседание
16.05.2022Судебное заседание
02.06.2022Судебное заседание
03.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.01.2023Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
10.01.2023Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
30.01.2023Дело оформлено
30.01.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее