Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2023 (2-990/2022;) ~ М-409/2022 от 11.02.2022

УИД 79RS0002-01-2022-001137-38

Дело № 2-8/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года     г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску прокурора Облученского района ЕАО в интересах Будейкиной Валентины Ивановны к некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Эвис», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» об обязании совершить определенные действия,

Установил:

Прокурор Облученского района Еврейской автономной области обратился в суд с исковым заявлением в интересах Будейкиной Валентины Ивановны к некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» об обязании совершить определенные действия. Мотивировав свои требования тем, что в прокуратуру Облученского района ЕАО поступило обращение Будейкиной В.И., пенсионерки, инвалида третьей группы, проживающей по адресу: <адрес> в котором заявитель указывает, что после проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения в доме, где она проживает, горячая вода практически перестала поступать. Температура воды из крана с горячей водой не поднимается выше 40°С, тогда как до проведения капитального ремонта такого не было. Просит прокурора Облученского района обратиться в суд в её интересах с требованием о приведении системы горячего водоснабжения в доме в надлежащее состояние, поскольку она (заявитель) в силу возраста и состояния здоровья, не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 16.06.2017, Будейкина В.И. является собственником квартиры <адрес>, и в ней же проживает, что подтверждается паспортом на её имя. Из квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт за январь-май 2021 года следует, что Будейкиной В.И. взносы на капитальный ремонт оплачиваются своевременно и в полном объеме. Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. 14.10.2020 между НКО «РОКР» (заказчик) и ООО «СК «Эвис» (подрядчик), заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Из п. 4.1 договора следует, что его цена определена по итогам электронного аукциона, в том числе работы по капитальному ремонту горячего водоснабжения. Срок выполнения работ согласно договору - с 23.10.2020 по 01.09.2021. Из акта № от 01.12.2020 следует, что исполнителем - ООО СК «ЭВИС» выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в соответствии с договором № от 02.10.2020. Услуги выполнены полностью и в срок, заказчик - НКО «РОКР» претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Согласно акту о приемке выполненных работ за ноябрь 2020 года от 01.12.2020, по договору № от 14.10.2020 работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме <адрес> выполнены, приняты представителем заказчика и представителем органа местного самоуправления. Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МКДСервис», которым 25.01.2022 составлен акт осмотра технического состояния инженерных сетей горячего водоснабжения в указанном доме. Согласно акту, на момент обследования температура наружного воздуха составляла -24°С, температура воды на выходе источника теплоснабжения (котельная п. Теплоозерск) составила на подаче 76°С, на обратном трубопроводе 68°С. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе на вводе в дом составила 64,2°С, на обратном трубопроводе 41,7°С, температура воды на выходе из теплообменника, подаваемая в систему горячего водоснабжения МКД, равна 42°С. Температура воды в точке водоразбора в ванной комнате квартиры <адрес>, но момент составления акта составила 42,1°С. При разборе в течение трех минут наблюдается снижение температуры воды до 41,7°С. Температура воды в системе горячего водоснабжения в точке водоразбора в. жилых помещениях не соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21. Вместе с тем, как установлено актом от 25.01.2022, температура в точке водоразбора - <адрес>, где проживает Будейкина В.И., не соответствует установленной, поскольку, как следует из акта от 25.01.2022, составляет 42,1°С с последующим снижением. Кроме того, государственной жилищной инспекцией Еврейской автономной области по обращению жителей дома <адрес> 28.10.2021 была проведена проверка, в ходе которой выявлено, что в подвальном помещении названного многоквартирного дома смонтирован теплообменник пластинчатый «РИДАН 0006-127116» (081N3992, расчет № 727019), являющийся частью внутридомовой системы горячего водоснабжения. Данный теплообменник установлен в ходе проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения, что подтверждается актом о приемке выполненных работ за ноябрь 2020 года. В ходе проведения государственной жилищной инспекцией Еврейской автономной области измерений установлено, что на момент проверки температура наружного воздуха составляет +5°С,. температура теплоносителя в подающем трубопроводе на вводе в дом составляет +45,2°С (согласно температурному графику должна составлять +43,7°С). Температура теплоносителя в обратном трубопроводе составляет +38,7°С (согласно температурному графику должна составлять +37,8°С). Проведенной государственной жилищной инспекцией со стороны ресурсоснабжающей организации нарушения в виде снижения температуры сетевой воды ниже значений, установленных графиком, не допущено. Вместе с тем, температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате <адрес> на момент проверки (28.10.2021) составляла +23,0°С, в квартире № 14 - +24,0°С. Температура воды в системе горячего водоснабжения в точках водоразбора в жилых помещениях не соответствует требованиям п. 84 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684- 21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территрорий
городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и
питьевому водоснабжению, атмосферному.. воздуху* почвам, жилым
помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», согласно которому должна быть не ниже +60°С и не выше +75°С. Просит суд обязать некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес> а именно: привести соответствие с требованиям п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, температуру горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения в квартире <адрес> путем приведения системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме в надлежащее состояние.

Определением суда от 22.03.2022 изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика на соответчика – ООО СК «Эвис», привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика - ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс».

Определением суда от 12.05.2022 изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика на соответчика ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс». Привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ООО «Управление проектных работ».

В судебное заседание истец Будейкина В. И. не явилась, предоставила суду заявление об уточнении исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Ляш Н. П., исковые требования уточнила, просила суд обязать некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» привести систему горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес> в соответствие с требованиям п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, выполнив следующие мероприятия: ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в течение месяца после вступления решения суда в законную силу предоставить некоммерческой организации -
фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов Еврейской автономной области» актуальные
технические условия для подбора теплообменника в целях обеспечения
горячего водоснабжения надлежащего качества в многоквартирном доме по
адресу: <адрес> НО - фонд «Региональный оператор по приведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» на основании актуальных технических условий для подачи горячей воды в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принять меры по составлению проектной документации, на оснований которой заключить с подрядной организацией договор по ее реализации за счет средств фонда капитального ремонта в срок до 01.11.2023 года.

В судебном заседании представитель ответчика Ярославцева И. Я., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, в связи с уточнением требований, суду пояснила, что все будет исполнено. Просит установить срок до 31.12.2023.

В судебном заседании представители ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» Капштык А. В., Колтунов К. Н. с требованиями иска согласились, суду пояснили, что указанные данные будут предоставлены в срок.

В судебное заседание представитель ООО СК «Эвис» Довгарь Р. В. требования иска поддержал.

В судебном заседании представители ООО «Управление проектных работ» Иванова А. Ю., по требованиям не возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК МКД Сервис», Примерова Е. Н. с требованиями иска согласилась.

В судебное заседание представитель администрация МО «Теплоозерское городское поселение» не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным ст. 40 Конституцией Российской Федерации.

Из материалов дела, следует, что истица Будейкина В. И., проживающая по адресу: <адрес> обратилась в прокуратуру с заявлением, в котором указала, что после проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения в доме, где она проживает, горячая вода практически перестала поступать.

По данному обращению проведена проверка, в ходе которой установлено, что после проведения работ по капитальному ремонту имеющаяся внутридомовая система горячего водоснабжения не обеспечивает подогрев воды до необходимой температуры, что нарушает условия комфортного проживания жителей дома.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По правилам п. 1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Частью 1 ст. 24 Федерального закона от 07 декабря 2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" на организацию, осуществляющую горячее водоснабжение с использованием централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, возложена обязанность подавать абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям.

Требования к качеству подачи горячей воды установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), в соответствии с п. 5.3.1 которых качество воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения жилого дома, должно отвечать требованиям ГОСТов. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60°С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 °C - в закрытых. Температура воды в системе горячего водоснабжения должна поддерживаться при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Температура воды на выходе из водоподогревателя системы горячего водоснабжения должна выбираться из условия обеспечения нормируемой температуры в водоразборных точках, но не более 75 °C.

Гигиенические нормативы качества и безопасности питьевой и горячей воды, а также правила контроля качества, обязательные для исполнения хозяйствующими субъектами (органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями) установлены также Санитарными правилами и нормами 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 N 3 и введенными в действие с 01 марта 2021 (далее - СанПиН 2.1.3684-21).

Согласно пункту 84 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 года N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы...") температура горячей воды в местах водоснабжения централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МКДСервис» (ООО «УК МКДСервис»).

ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» является ресурс снабжающей организацией указанного многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что фактически коммунальная услуга «горячее водоснабжение» жителям данного дома не предоставляется, потребителем выставляется оплата за «подогрев воды» (компонент на тепловую энергию).

В судебных заседаниях установлено, что в квартирах жилого дома по адресу: <адрес> осуществляется подача горячей воды ненадлежащего качества, в частности в водоразборных точках - в квартирах граждан температура поступающей воды составляет 30 - 38 °C, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Как, следует из части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", капитальный ремонт многоквартирного дома - это проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.

В ЕАО функции регионального оператора возложены на некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО".

Статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В судебном заседании установлено, что 27.03.2018 между НКО «РОКР» и ООО «Управление проектных работ» заключен договор на выполнение работ по оцеке технического состояния и разработке проектно-сметной документации по проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и по адресу: <адрес>

14.10.2020 между НКО «РОКР» (заказчик) и ООО «СК «Эвис» (подрядчик), заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Из акта № от 01.12.2020 следует, что исполнителем - ООО СК «ЭВИС» выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в соответствии с договором № от 02.10.2020.

Согласно акту о приемке выполненных работ за ноябрь 2020 года от 01.12.2020, по договору № от 14.10.2020 работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме <адрес> выполнены, приняты представителем заказчика и представителем органа местного самоуправления.

Согласно акту № от 08.11.2022, приёмочная комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома, созданная приказом НКО «РОКР», приняла решение о принятие от подрядчика ООО «ЭВИС» результат выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения) в МКД, расположенном по адресу: <адрес>

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 работающая в <данные изъяты>, суду пояснила, что ими было проведено обследование здания, системы водоснабжения, канализацию и отопление. По заданию регионального оператора по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО НКО в 2017 году они готовили его для проведения капительного ремонта данного дома. На тот момент в здании не было горячей воды, была только холодная. Ими был сделан проект, согласно которого демонтировали старую систему и смонтировали новую систему с новых труб. Горячее водоснабжение идет по типу закрытой системы, потому что она осуществляется от водонагревателя. Там должны стоять пластинчатые теплообменники. Расчет производится специализированной организацией, на данных, которые были предоставлены.

Свидетель ФИО19 работающая <данные изъяты>, суду пояснила, что на основании обращения гражданина в ГЖИ по ЕАО была проведена проверка в отношении управляющей компании на предмет соответствия горячего водоснабжения требованиям законодательства. Проверка проводилась в конце октября 2020 года, в ходе проверки установлено, что температура горячей воды у потребителя составляла 28 градусов. Температура в трубопроводе теплоносителя была 45,2 градусов. При температуре наружного воздуха, когда проводилась проверка, температура теплоносителя сбыла в пределах нормы графика, утвержденной администрацией поселения. По итогам проведения проверки они пришли к выводу, что установленный теплообменник не справляется со своими функциями, температура воды не соответствует нормам. Вины управляющей компании не установлено, в связи с тем, что теплоноситель подавался соответствующий графику. Однако, теплоноситель не мог нагреть воду даже до 60 градусов, но температура не доходила даже до 40 градусов. Считает, что при выполнении капитального ремонта были не соблюдены те потребности, которые необходимы для обеспечения граждан горячим водоснабжением, выбранная схема горячего водоснабжения в доме была неверная.

24.01.2023 составлен акт с участием: старшего помощника прокурора Облученского района Еврейской автономной области Старостиной Е.В., заместителя директора по капитальному ремонту НКО «РОКР» Буньковой О.И., юрисконсульта НКО «РОКР» Ярославцевой И.Л., заместителя главного инженера ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» Колтунова К.Н., заместителя главы администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области Цюпа О.А., генерального директора ООО «УК МКДСервис» Примеровой Е.Н., в ходе которого произвели осмотр и обследование фактической работы водо-водяного скоростного пластинчатого нагревателя с целью определения фактических параметров горячей воды при разборе из системы ГВС в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по <адрес>. При проведении осмотра и обследования фактической работы ВВП на предмет установления причины несоответствия температуры горячей воды нормативным параметрам в МКД по указанному адресу зафиксировано и установлено следующее:     Осмотр выполнялся при температуре наружного воздуха минус 30 °С, минус 31 °С. Температура в подающем трубопроводе тепловой сети в котельной по показаниям прибора - 79,55 °С. Температура в обратном трубопроводе тепловой сети на котельной по показаниям прибора - 68,1 °С. Температура в подающем трубопроводе тепловой сети на вводе в дом по показаниям тепловизора - 78 °С. Температура в обратном трубопроводе тепловой сети на вводе в дом по показаниям тепловизора - 68 °С. Температура сетевой воды (теплоносителя) в подающем трубопроводе на входе в теплообменник (ВВП) системы ГВС (греющая среда) - 74 °С. Температура сетевой воды (теплоносителя) в обратном трубопроводе на выходе из теплообменника (ВВП) системы ГВС (греющая среда) - 65 °С. Показания манометров на тепловом вводе (4 шт.): на подающем трубопроводе системы отопления - 0,78 МПа, 0,77 Мпа (7,8-7,7 кгс/м2); на обратном трубопроводе системы отопления - 0,72 МПа, 0,70 Мпа (7,2-7,0 кгс/м2).

На момент осмотра качественные параметры теплоносителя в наружной
централизованной тепловой сети в точке подключения ВВП соответствуют
утвержденному температурному графику регулирования    системы централизованного теплоснабжения. При температуре наружного воздуха минус 31 °С температура теплоносителя в подающем трубопроводе тепловой сети на котельной (по графику) должна быть 79 °С, в обратном трубопроводе тепловой сети - 59,4 °С. Фактическая температура теплоносителя в МКД в подающем трубопроводе (78 °С) достаточна для нагрева воды в системе ГВС до нормативных параметров. При проведении замеров температуры в системе ГВС у потребителей в квартире № 22 после пролива горячей воды из водоразборного крана в течение 3-х минут в ванной комнате температура горячей воды составляла от 52,7 °С до 52,8 °С. При дальнейших наблюдениях в течение 5-ти минут температура начала снижаться до 50,8 °С. При одновременном открытии водоразборного крана у другого потребителя в квартире № 21 произошло снижение температуры горячей воды до 36 °С.

Комиссия пришла к выводу, что технические характеристики ВВП не обеспечивают нагрев горячей воды до нормативных значений в системе ГВС в МКД при существующих на момент обследования качественных параметрах теплоносителя (Т1 - 78 °С; Т2 - 68 °С; Р1 - 7,8 кгс/ м2; Р2 - 7,0 кгс/ м2) для снабжения потребителей МКД <адрес> качественной услугой горячего водоснабжения.

В ходе судебного разбирательства была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Новые Технологии Качества Консалтинг Групп Северо-Запад».

Заключением судебной экспертизы от 23.12.2022 №, выполненной экспертами ООО «НТК Консалтинг Групп Северо-Запад», установлено, что установленный теплообменный аппарат (ВВП) системы ГВС соответствует предусмотренному проектом. Дефектов, в установленном теплообменном аппарате (ВВП), в МКД по адресу: <адрес> при проведении капитального ремонта нарушений проектирования и установки выявлено не было. Нагрев воды для целей горячего водоснабжения жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, до температуры +60 градусов при существующих параметрах работы тепловой сети и качества теплоносителя устойчивая работа системы ГВС с нормативными параметрами не возможна.

Эксперт указал, что причиной нарушения температурного режима в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> после проведения капитального ремонта, в том числе и в квартире <адрес>, является несоответствие выданных технических условий, для проектирования системы ГВС МКД, фактическим показателям качества теплоносителя на тепловом вводе вводе в объект теплопотребления (по температуре теплоносителя и располагаемому напору). Отсутствие учета влияния температуры теплоносителя, подаваемого по графику качественного регулирования, на продолжительность работы системы ГВС с нормативными параметрами (нагрев горячей воды до 60 град.).

Для устранение допущенных недостатков необходимо: обеспечить температурные параметры поступающего теплоносителя согласно технических условий (не менее +65С); выполнение комплекса мероприятий по кардинальному увеличению располагаемого напора тепловой сети на вводе в объект теплоснабжения; принятия технических решений по модернизации ИТП объекта, требующих обязательного согласования с эксплуатантом наружных тепловых сетей, в связи с возможностью их разбалансировки.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ООО «НТК Консалтинг Групп Северо-Запад» ФИО21 суду пояснил, что несоответствии технических условий привело к ряду ошибок при составлении проекта, а в дальнейшем не возможность обеспечения температуры нужного градуса. Целесообразно составить новые технические условия и на их основе провести работы. В экспертизе им указаны способы устранения недостатков.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что качество коммунальной услуги "горячая вода" не соответствует установленным нормативным требованиям, что подтверждается многочисленными представленными письменными доказательствами, с учетом заявленных требований, признания иска ответчиками, суд приходит к выводу о возложении на ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» предоставить НО РОКР ЕАО актуальные технические условия для подбора теплообменника в целях обеспечения горячего водоснабжения надлежащего качества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и обязании некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор по приведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской
автономной области» на основании актуальных технических условий для подачи горячей воды в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принять меры по составлению проектной документации, на оснований которой заключить с подрядной организацией договор по ее реализации за счет средств фонда капитального ремонта.

Срок, установленный для выполнения данных обязанностей, суд считает обоснованным.

Исковые требования прокурора Облученского района ЕАО в интересах Будейкиной Валентины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Эвис» об обязании совершить определенные действия необходимо оставить без удовлетворения по вышеуказанным обстоятельствам.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Облученского района ЕАО в интересах Будейкиной Валентины Ивановны к некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» в течение месяца после вступления решения суда в законную силу предоставить некоммерческой организации -
фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» актуальные технические условия для подбора теплообменника в целях обеспечения горячего водоснабжения надлежащего качества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Обязать некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор по приведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской
автономной области» на основании актуальных технических условий для подачи горячей воды в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принять меры по составлению проектной документации, на оснований
которой заключить с подрядной организацией договор по ее реализации за
счет средств фонда капитального ремонта в срок до 01.11.2023 года.

Исковые требования прокурора Облученского района ЕАО в интересах Будейкиной Валентины Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Эвис» об обязании совершить определенные действия, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова