Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2023 ~ М-1182/2023 от 05.06.2023

                                               Дело №2-1393/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                                        п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи                       Перминовой Е.А.,

при секретаре                                                                                    Новожиловой М.С.,

с участием представителя истца                                                     Федоровской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазиной Е.П. к администрации г.о.Лотошино Московской области, СНТ «Оптимист» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муртазина Е.П. в лице представителя истца Федоровской Н.Р. обратилась с иском (с учетом уточнений) к администрации г.о.Лотошино Московской области и СНТ «Оптимист» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что с 1994 года истец является пользователем земельного участка с кадастровым № площадью 1022+/-22кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории СНТ «Оптимист» (участок №) по адресу: <адрес>. СНТ «Оптимист» образовано 27.01.1994 года, с этого момента занимает территорию земель площадью 77,9га, с кадастровым №. Границы земельного участка № установлены определением Волоколамского городского суда Московской области от 21.02.2022 года. Истец обратился в администрацию г.о.Лотошино с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. 14.03.2023 года ответчиком принято решение № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно», поскольку на земельном участке № расположен объект капитального строительства (садовый дом), на который у истца отсутствует право собственности. Однако зарегистрировать право собственности на этот садовый дом истец не имеет возможности до тех пор, пока не будет зарегистрировано его право на земельный участок.

Просит суд: - признать за истцом право собственности на земельного участка с кадастровым № площадью 1022+/-22кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный на территории СНТ «Оптимист» (участок №) по адресу: <адрес>

Истец Муртазина Е.П. извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Дело рассматривается с участием представителя истца Федоровской Н.Р.

Представитель истца Федоровская Н.Р. уточненный иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчики администрация г.о.Лотошино Московской области, СНТ «Оптимист» извещены о месте и времени судебного заседания, представители в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация г.о.Лотошино Московской области в письменном отзыве вопрос по гражданскому иску передает на усмотрение суда.

Ответчик СНТ «Оптимист» в письменном заявлении указал на отсутствие возражений против иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).

Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, дополнительно представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п.2.8,2.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации Лотошинского района Московской области от 27.01.1994 года № «О предоставлении земельного участка под коллективное садоводство предприятиям и организациям г.Москвы» предприятиям и организациям г.Москвы под коллективное садоводство был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 77,9га.

Впоследствии работники этих организаций на основании решения общего собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества создали СНТ «Оптимист», зарегистрированное администрацией Лотошинского района Московской области 30.03.1994 года №.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2013 года за СНТ «Оптимист» признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 77,9га, с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>

С 18.01.2010 года истец является членом СНТ «Оптимист», ей распределен земельный участок № общей площадью 1022кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Оптимист» от 18.01.2010 года №, справкой СНТ «Оптимист».

Указанный земельный участок с кадастровым № площадью 1022+/-22кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: <адрес>, в границах СНТ «Оптимист», огорожен, обрабатывается.

На участке расположен объект недвижимости - дачный дом и хозпостройки, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 02.03.2023 года №, схемой расположения земельного участка, заключением Правления СНТ «Оптимист» от 27.09.2021 года, техническим паспортом здания, составленным кадастровым инженером Красногорского филиала ГБУ МО «МОБТИ» 14.07.2023 года.

Границы земельного участка № установлены определением Волоколамского городского суда Московской области от 21.02.2022 года.

06.02.2023 года кадастровым инженером ФИО5, исходя из координат характерных точек, установленных определением суда от 21.12.2022 года, изготовлен межевой план указанного участка.

18.02.2023 года истец обратился в администрацию г.о.Лотошино с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Сводной информацией Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 21.02.2023 года подтверждается, что земельный участок расположен вне границ населенного пункта, относится к производственной зоне сельскохозяйственных предприятий (СХ-3).

На основании сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области от 10.03.2023 года №-О, администрацией г.о.Лотошино принято решение от 14.03.2023 года № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно», поскольку на земельном участке № расположен объект капитального строительства (садовый дом), на который у истца отсутствует право собственности.

Суд считает установленным, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ «Оптимист» на праве постоянного бессрочного пользования до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ, решением общего собрания членов СНТ «Оптимист» распределен истцу, являющемуся членом СНТ «Оптимист», не изъят и не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, поэтому в соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» истец вправе приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муртазиной Е.П. к администрации г.о.Лотошино Московской области, СНТ «Оптимист» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Муртазиной Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан 04.04.2008 года Отделением по району проспект Вернадского ОУФМС России по г.Москве в ЗАО, код подразделения 770-069, право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1022+/-22кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья                                                                                                       Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 11.09.2023 года.

Судья                                                                                                       Е.А.Перминова