Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2022 (2-2533/2021;) ~ М-2157/2021 от 03.11.2021

Дело № 2-401/2022                           19 апреля 2022 года

УИД 78RS0018-01-2021-003316-34     решение суда в окончательной форме принято 05.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи        Летошко Е.А.

При помощнике судьи                Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГБУ «Горжилобмен» к Николаеву Л.В. о взыскании задолженности по договору

У с т а н о в и л:

     СПб ГБУ «Горжилобмен» обратилось в суд с иском к Николаеву Л.В. о взыскании штрафной неустойки по договору купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа № от 02.04.2014 за период с 07.04.2015 по 02.04.2019 в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований указывая, что по условиям вышеуказанного договора купли-продажи, по которому ответчику передано в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. 3.2.7 договора предусмотрена обязанность покупателя (ответчика) ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по договору продлевать или заключать договор имущественного страхования жилого помещения и предъявлять его продавцу в течение 30 дней с даты окончания срока действия ранее заключенного договора. В случае незаключения и/или непредъявления покупателем договора имущественного страхования жилого помещения покупатель выплачивает пени в размере 0,5 % от размера ежемесячного платежа по погашения остатка стоимости жилого помещения за каждый календарный день просрочки до дня фактического исполнения обязательств. За период с 07.04.2015 по 02.04.2019 размер неустойки составляет <данные изъяты>.

     В судебном заседании представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, кроме того пояснив, что ответчиком был предоставлен страхования в адрес истца не поступило.

     Ответчик Николаев Л.В. в судебном заседании по существу заявленных требований возражал, пояснив, что своевременно выполнял условия договора, однако, представить в адрес суда, а также истца копию договора страхования не может, поскольку страховая компания с которой был заключен договор ликвидирована, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

     Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

    Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.04.2014 между СПб ГБУ «Горжилобмен» и Николаевым Л.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа №, в соответствии с которым ответчику переданы в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> что соответствует комнате <адрес> площадью 10,90 кв.м.

     Первоначальный взнос в размере <данные изъяты> покупатель перечисляет за счет собственных средств в течение 14 календарных дней с момента подписания договора; в течение 60 месяцев с момента подписания договора покупатель оплачивает 70 % от стоимость жилого помещения, что составляет <данные изъяты>, а также проценты на сумму, соответствующую остатку стоимости жилого помещения в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Платежи вносятся равными долями – <данные изъяты> не позднее 02 числа каждого календарного месяца, в соответствии с индивидуальным графиком внесения платежей.

     Рассрочка платежа предоставляется покупателю сроком до 02.04.2019 (п. 2.3.1).

     Согласно п. 3.2.7 договора не позднее 10 рабочих дней с момента подписания договора за счет собственных средств покупатель обязан заключить договор имущественного страхования жилого помещения и предъявить его продавцу. Ежегодно в течение срока предоставления рассрочки платежа по настоящему договору покупатель обязан за счет собственных средств продлевать или заключить договор имущественного страхования жилого помещения, а также предъявлять его продавцу в течение 30 календарных дней с даты окончания срока действия ранее заключенного договора.

     В соответствии с п. 5.1.3 договора в случае незаключения и/или непредъявления покупателем договора имущественного страхования жилого помещения покупатель выплачивает пени в размере 0,5 % от размере ежемесячного платежа по погашения остатка стоимость жилого помещения за каждый календарный день просрочки до дня фактического исполнения обязательств.

     Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца, в том числе не представлены копии полиса имущественного страхования за период с 07.04.2015 по 02.04.2019 год, платежные поручения подтверждающие оплату страховой премии и иные доказательства, которые подтверждали бы факт заключения договора страхования жилого помещения. Также суду не представлены доказательства, подтверждающие направление в адрес ответчика полиса страхования жилого помещения.

     Истцом заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

    Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

     Истец указывает, что с 07.04.2015 ответчик нарушил обязательства, предусмотренные договором, таким образом, по состоянию на указанную дату истцу было достоверно известно о нарушении его прав.

    С исковым заявлением о взыскании денежных средств истец обратился 27.10.2021, направив исковое заявление почтой.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в пределах срока исковой давности за период с 27.10.2018 по 02.04.2019 в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> х 158 дней х 0,5 %).

     В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,суд

Р е ш и л:

     Исковые требования СПБ ГБУ «горжилобмен» удовлетворить частично.

      Взыскать с Николаева Л.В. в пользу СПБ ГБУ «Горжилобмен» неустойку в размере <данные изъяты>.

     Взыскать с Николаева Л.В. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

     Решение может быть обжаловано в санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья