Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2024 ~ М-2606/2024 от 03.07.2024

               № 2-3112/2024

26RS0002-01-20243-006106-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2024 года                                                                                             город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долгова А. В. к Коломенскому А. О., о взыскании суммы основного долга по договору займа, взыскании процентов, неустойки и судебных расходов,

установил:

Долгов А.В. обратился в суд с иском к Коломенскому А.О., о взыскании суммы основного долга по договору займа, взыскании процентов, неустойки и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что 14.03.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества на сумму 950 000 рублей, что подтверждается договором займа. Пунктом 1.3 договора займа предусмотрен порядок передачи денежных средств, которые были переведены Займодавцем Заемщику путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным в п. 1.3 настоящего Договора и была перечислена тремя денежными переводами: квитанция по операции Почта Банк <номер обезличен> от 15.03.2024 на 400000 руб., квитанция по операции Почта Банк <номер обезличен> от 15.03.2024 на 400000 руб. - итого 800000 руб. непосредственно Заемщику-залогодателю, и чек по операции Сбербанк Онлайн Идентификатор платежа (СУИП) <номер обезличен> от 15.03.2024 на 150000 руб. в соответствии с абзацем 2 п.1 ст. 807 ГК РФ указанному Заемщиком-залогодателем третьему лицу по следующим реквизитам: Банк-получатель: АО «Тинькофф Банк», <номер обезличен>, Получатель: ИП Воскресенских А. Л., номер счета: <номер обезличен>, ИНН: <номер обезличен>, Назначение: Оказание услуг по Договору оказания возмездных консультационных услуг <номер обезличен> от 14.03.2024, за Коломенского А.О., без НДС. Предметом залога по данному договору является жилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 26,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж <номер обезличен>, адрес объекта: <адрес обезличен>. Предмет залога принадлежит Коломенскому А.О. на праве собственности на основании договора мены квартиры на долю в праве общей долевой собственности на квартиру 22.12.2016, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 27.12.2016, запись регистрации <номер обезличен>. В соответствии с условиями договора Коломенский А.О. обязался вернуть указанную сумму, а также уплатить проценты за пользование займом. Согласно 1.4.3 договора проценты уплачиваются ежемесячно 14 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора банковским переводом по след, реквизитам: получатель: Долгов А.В., р/с <номер обезличен>, Банк получателя: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк. Пунктом 1.4.1 договора определено, что за пользование Суммой займа Заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает Заимодавцу-залогодержателю Проценты из расчета 3,5 % за каждый месяц пользования Суммой займа, что составляет 42% годовых по день фактического полного возврата Суммы займа. По состоянию на 17.06.2024 (дата составления досудебной претензии) Коломенским А.О. был произведен только один платеж в сумме 38000, выполненный 17.04.2024. В п. 1.12 Договора предусмотрена ответственность за просрочку возврата займа или процентов за пользование займом в размере 1,0 процента от суммы займа за каждый день просрочки. Таким образом, образовалась следующая задолженность: производим расчет суммы ежемесячного платежа из расчета 42% годовых - 42% / 365 = 0,115% в день (без учета оплаты основного долга). В соответствии с пунктом 1.13 Договора, в случае просрочки Заемщиком - залогодержателем очередного платежа Заимодавцу-залогодержателю (процентов за пользование суммой займа, начисленных пени или штрафов) более чем на пятнадцать календарных дней, Займодавец-залогодержатель вправе потребовать от Заемщика-залогодателя расторжения Договора и досрочного исполнения обязательств по Договору. В рассматриваемом случае это условие начинает действовать с 29.05.2024. Оплата как основного долга, так и процентов и неустойки не была произведена, что послужило предъявлением соответствующей досудебной претензии и требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа, а также причитающихся процентов в связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, оставшимися без ответа (доказательство отправки ответчику в приложении - почтовый идентификатор <номер обезличен>). Досудебный порядок урегулирования спора - соблюден. Таким образом, по состоянию на 17.06.2024 у Коломенского А.О. перед - Долговым А.В. образовалась задолженность в общем размере 1620904,76 руб., 76 коп, из которых 945 710,89 - сумма основного долга, а также причитающиеся проценты в сумме 79396,01 (без учета оплаты основного долга) и неустойка 595797,86. В обеспечение обязательств по договору займа предусмотрен залог имущества, предметом которого является квартира. Договор предусматривает судебный порядок обращения взыскания на квартиру. Согласно п. 1.16 Договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 500 000 рублей. Также стороны договорились, что в случае Обращения взыскания на Предмет залога залоговая стоимость объектов будет составлять 1 500 000 рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой. Истец указывает, что отсутствие оплаты по договору нарушает права и законные интересы истца в части использования по своему усмотрению денежных средств, подлежащих уплате согласно рассматриваемого договора займа, а бездействие Ответчика по оплате задолженности сопряжено с нарушением норм действующего гражданского законодательства Российской Федерации. На основании изложенного, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца: сумму основного долга в размере 945 710,89 рублей, сумму процентов в размере 79396,01 рублей, сумму договорной неустойки в размере 595797,86 рублей, проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с 18.06.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, проценты за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с 18.06.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, обратить в пользу истца взыскание на имущество, заложенное по договору от 14.03.2024, а именно: Жилое помещение с кадастровым номером 10:12:0010803:63, площадью 26,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж № 01, адрес объекта: <адрес обезличен>, р<адрес обезличен>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16305,00 рублей.

В судебное заседание истец Долгов А.В., не явился, о времени и месте проведения судебного заседании извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Коломенский А.О., не явился, о времени и месте проведения судебного заседании извещен надлежащим образом и в срок, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заявлений в порядке ст. 167 ГПК РФ в суд не поступало.

Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Поскольку ответчик надлежаще извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известным адресам по месту регистрации и по месту жительства, суд приходит к выводу, что требования ст. 113 ГПК РФ о надлежащем извещении стороны по делу судом выполнены.          Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

    В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

    Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

    В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

    На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из представленных суду документов, 14.03.2024 между истцом и ответчиком был заключен договор целевого займа с одновременным залогом (ипотекой) недвижимого имущества на сумму 950 000 рублей.

Пунктом 1.3 договора займа предусмотрен порядок передачи денежных средств, которые были переведены Займодавцем Заемщику путем безналичного перечисления по реквизитам, указанным в п. 1.3 настоящего Договора и была перечислена тремя денежными переводами:

- квитанция по операции Почта Банк <номер обезличен> от 15.03.2024 на 400000 руб.;

- квитанция по операции Почта Банк <номер обезличен> от 15.03.2024 на 400000 руб. - итого 800000 руб. непосредственно Заемщику-залогодателю;

- чек по операции Сбербанк Онлайн Идентификатор платежа (СУИП) <номер обезличен> от 15.03.2024 на 150000 руб. в соответствии с абзацем 2 п.1 ст. 807 ГК РФ указанному Заемщиком-залогодателем третьему лицу по следующим реквизитам: Банк-получатель: АО «Тинькофф Банк», <номер обезличен>, Получатель: ИП Воскресенских А. Л., номер счета: <номер обезличен>, <номер обезличен>, Назначение: Оказание услуг по Договору оказания возмездных консультационных услуг <номер обезличен> от 14.03.2024, за Коломенского А.О., без НДС.

Таким образом, суд считает, что между сторонами был заключен договор займа с соблюдением требований действующего законодательства, а, следовательно, у сторон по данному договору возникли права и обязанности, в частности у ответчика возникает обязанность возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

По состоянию на 17.06.2024 (дата составления досудебной претензии) Коломенским А.О. был произведен только один платеж в сумме 38000, выполненный 17.04.2024.

До настоящего момента, ответчиком обязательства по возврату истцу долга по займу не исполнены полном объеме, иного суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 808 ГК РФ предусмотрена письменная форма договора, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ в случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления соответствующего требования, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств прекращения обязательства ответчиком перед истцом, суду не представлено.

Расчет истца о взыскании суммы долга судом проверен и признан правильным, контррасчета ответчиком суду представлено не было, в связи, с чем он подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму невозвращенного займа в размере 945710 рублей 89 копеек.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Каких-либо достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о кабальности договора займа, его недействительности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 14.03.2024 между Долговым А.В. и Коломенским А.О. был заключен договор займа от 14.03.2024.

Согласно 1.4.3 договора проценты уплачиваются ежемесячно 14 числа каждого месяца срока действия настоящего Договора банковским переводом по след, реквизитам: получатель: Долгов А.В., р/с <номер обезличен>, Банк получателя: Ставропольское отделение №5230 ПАО Сбербанк.

Расчет истца о взыскании процентов по договору займа судом проверен и признан правильным, контррасчета ответчиком суду представлено не было, в связи, с чем он подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов в размере 79396 рублей 01 копейка.

Так, п.1.4.1 договора определено, что за пользование Суммой займа Заемщик-залогодатель ежемесячно выплачивает Заимодавцу-залогодержателю Проценты из расчета 3,5 % за каждый месяц пользования Суммой займа, что составляет 42% годовых по день фактического полного возврата Суммы займа.

Расчет истца о взыскании процентов по договору займа судом проверен и признан правильным, контррасчета ответчиком суду представлено не было, в связи, с чем он подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с 18.06.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Кроме того, в пункте 1.12 договора предусмотрена ответственность за просрочку возврата займа или процентов за пользование займом в размере 1,0 процента от суммы займа за каждый день просрочки.

Расчет истца о взыскании процентов по договору займа судом проверен и признан правильным, контррасчета ответчиком суду представлено не было, в связи, с чем он подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с 18.06.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1.10 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ заемщик-залогодатель уплачивает неустойку в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки платежа. Заимодавец-залогодержатель вправе требовать выплаты неустойки по день фактического исполнения обязательства заемщиком-залогодателем.

Учитывая, что ответчиком были нарушены условия договора, а истцом досрочно истребована сумма займа, начислены процентов за предоставленный займ то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 595797 рублей 86 копеек.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Исходя из положений ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя или залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора займа от 14.03.2024.

При этом, в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 14.03.2024 заемщик-залогодатель передал в залог предмет залога жилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 26,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж <номер обезличен>, адрес объекта: <адрес обезличен>

Согласно п. 1.16 Договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 500 000 рублей.

Учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства по договору займа, обеспеченные залогом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога вышеуказанного имущества.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленным настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

Вопрос об оценке движимого имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

                    В соответствии с ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

                    В силу приведенных норм, начальная продажная цена недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

                    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела расходы, понесенные сторонами.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Государственная пошлина при подаче настоящего иска в суд составляет 16305 рублей.

Истцом при подаче настоящего иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 16305 рубля.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16305 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Долгова А. В. к Коломенскому А. О., - удовлетворить.

Взыскать с Коломенского А. О., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> Карелия, в пользу Долгова А. В., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, сумму основного долга в размере 945710 рублей 89 копеек.

Взыскать с Коломенского А. О., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> Карелия, в пользу Долгова А. В., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, сумму процентов в размере 79396 рублей 01 копейка.

Взыскать с Коломенского А. О., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> Карелия, в пользу Долгова А. В., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, сумму договорной неустойки в размере 595797 рублей 86 копеек.

Взыскать с Коломенского А. О., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> Карелия, в пользу Долгова А. В., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, проценты за пользование займом по ставке 42% годовых, начиная с 18.06.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Взыскать с Коломенского А. О., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> Карелия, в пользу Долгова А. В., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, проценты за просрочку возврата займа в размере 1,0 процента в день от суммы займа за каждый день просрочки начиная с 18.06.2023 и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору от <дата обезличена>, - жилое помещение с кадастровым номером 10:12:0010803:63, площадью 26,8 кв.м., назначение жилое, наименование квартира, этаж <номер обезличен>, адрес <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Коломенского А. О., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> Карелия, в пользу Долгова А. В., <дата обезличена> года рождения, место рождения <адрес обезличен> края, расходы по оплате госпошлины в размере 16305 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2024 года.

Судья                                                                                                                                    Ю.С. Романенко