Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2022 (2-2864/2021;) ~ М-2872/2021 от 23.12.2021

Дело №2-356/2022

УИД: 68RS0004-01-2021-003865-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года                                                                                        г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева В. Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, в котором указал, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ГСК «№ » земельного участка площадью 53005 кв.м., имеющему кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> используемого под размещение гаражей.

Согласно выписки председателя ГСК «№» Дегтярева А.В.., истец является членом ГСК «№», на основании протокола № от 30.01.2018 года общего собрания членов 1 С К "№". Истцу, Елисееву В. Н., как члену ГСК «№», был выделен земельный участок под строительство гаража, за счет собственных средств, своими силами он осуществил строительство гаража №. Пай в виде индивидуального строительства выплачен им полностью, оплачивал все необходимые взносы как член 1 С К, что подтверждается членской книжкой, делал текущий ремонт, благоустраивал прилегающую к гаражу территорию, задолженностей по членским взносам перед 1 С К не имеет.

Согласно данным технического паспорта МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 26.01.2019 г. гараж № имеет площадь 22 кв.м., число этажей 1.

Возведенный гараж, в соответствии с Техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным, нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного Елисеев В.Н. просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – Елисеев В. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От Елисеева В.Н. в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – Пантелеев О. Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От Пантелеева О.Е. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, однако, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Гаражно-строительного кооператива-3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя ГСК -3 Дягтярёва А.В. в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Елисеева В.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в мае 1988 года гаражно - строительному кооперативу «Строитель - 3» был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования 1,5 га земли, для расширения строительства гаражей.

04 июля 2007 года между администрацией Тамбовского района Тамбовской области и гаражно - строительным кооперативом № был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 53005 кв.м., по адресу: <адрес>, для размещения гаражей. Срок аренды установлен с 04 июля 2007 года по 21 февраля 2056 года.

В соответствии с положениями Устава ГСК - 3 кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.

Судом также установлено, что согласно справке выданной председателем ГСК-3 Елисеев В.Н. является членом ГСК - 3, имеет гараж №. Паевые взносы Елисеевым В.Н. выплачены, задолженностей по оплате он не имеет.

Согласно техническому паспорту гаража, изготовленному по состоянию на 26.01.2019 года, МУП «Тамбов-недвижимость», общая площадь гаража составляет 21,9 кв.м.

Администрацией Тамбовского района истице было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, в связи с тем, что администрацией района Тамбовской области разрешение на строительство гаража не выдавалось.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что согласно Технического заключения подготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года гараж № соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК - 3», учитывая, что Елисеев В.Н. полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева В. Н. – удовлетворить.

Признать за Елисеевым В. Н. право собственности на гараж №, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (согласно техническому паспорту здания, изготовленному по состоянию на 26 января 2019 года, МУП «Тамбов-недвижимость»).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                                                     И.Е. Обухова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2022 года.

Судья -                                                                                                     И.Е. Обухова