Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2023 (2-4385/2022;) ~ М-4126/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-491/2023 (2-4385/2022)49RS0001-01-2022-006095-32 25 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи	Носыревой О.А.
при секретаре	Адаркиной Д.Д.
с участием истца                                             ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что 03 марта 2022 г. ФИО2 были выиграны публичные торги проводимые Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, в отношении объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, общей площадью 38,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

21 марта 2022 г. между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области был заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Согласно справке с места регистрации от 13 декабря 2022 г. в квартире с 22 августа 2019 г. зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 14 апреля 2022 г. истцом предпринимались попытки связаться с ответчиком, однако ФИО3 от общения отказался.

16 декабря 2022 г. была направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием от снятия с регистрационного учета.

Отношения истца с ответчиком прекращены, членом семьи он не является, согласия на его регистрацию по данному адресу и пользование жилым помещением истец не давала.

Ссылаясь на положения статей 237, 292, 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила суду, что с ответчиком не знакома и не общалась

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, основанием регистрации права послужил договор купли-продажи от 21 марта 2022 г.

Согласно справке с места регистрации от 26.07.2022 в указанном жилом помещении с 02.12.2016 зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в качестве бывшего собственника (л.д. 22).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком семейных или договорных отношений относительно, в том числе найма, аренды жилого помещения, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах у ФИО3 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о возложении на обязанности снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета ответчика ФИО3 будет осуществлено уполномоченным органом в заявительном порядке при предоставлении вступившего в законную силу решения суда по данному делу, которым ФИО3 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем следует отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО2 (паспорт №) в удовлетворении исковых требований к ФИО3 (паспорт №) о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить днем изготовления решения суда в окончательной форме – 1 февраля 2023 года.

Судья                                                            О.А. Носырева