Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2017 ~ М-259/2017 от 03.05.2017

Резолютивная часть

оглашена 19.06.2017

Мотивированное решение

изготовлено 19.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область          19 июня 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

при секретаре                     ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Звенигород к Валуеву С.А., Валуевой Ю.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Звенигород обратилась в суд с иском к Валуеву С.А., Валуевой Ю.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала, указав, что Валуеву С.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома (квартира №), расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с Валуевым С.А. в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, Валуева Ю.С. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в Дата обезличена был включен в Адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», и лица, проживающие в жилых помещениях, подлежали расселению из аварийного жилья. В указанной связи Дата обезличена между администрацией и ФИО5, действующей по доверенности в интересах Валуева С.А., отбывающего наказание в исправительном учреждении, был заключен договор мены, в соответствии с которым Валуеву С.А. было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. однако ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными по прежнему месту жительства, что послужило поводом к обращению в суд.

Ответчик Валуев С.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК № 11 ГУ ФСИН по Нижегородской области, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Установлено, что Валуева Ю.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» (Дата обезличена исх. №, л.д. 51).

Исковой материал с судебным извещением, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается почтовым конвертом (л.д. 56).

Судебное извещение о настоящем судебном заседании, назначенном на Дата обезличена, направленное Валуевой Ю.С. по адресу: <адрес>, возвращено в суд с отметкой «дом выселен» (л.д. 58). Иными сведениями о месте пребывания лица суд не располагает.

Согласно представленному в материалы дела комиссионному акту администрации городского округа Звенигород, составленному комиссией: главный эксперт отдела муниципального имущества и жилищных вопросов ФИО6, начальника отдела муниципального имущества и жилищных вопросов ФИО7, техник МП «УК <адрес>» ФИО8, в результате осмотра квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не обнаружено (л.д. 62).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 этого Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, действия суда по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства являются исчерпывающими. О слушании дела Дата обезличена ответчики заблаговременно извещены, в том числе, по месту отбывания Валуевым С.А. наказания, и по адресу регистрации ответчика Валуевой Ю.С. по месту жительства, что усматривается из реестра почтовых отправлений (л.д. 54, 55).

Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Находя извещение ответчиков надлежащим, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Третьи лица:

- представитель МП № 4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда;

На основании ст. 167 ГПК РФ дело разрешено по существу в отсутствие третьего лица при установлении надлежащего извещения о слушании дела.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Следуя положениям ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими в момент рассмотрения или разрешения гражданского дела.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. Под ними понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, заключенного с Комитетом по приватизации жилого фонда, зарегистрированного в администрации города Звенигорода Дата обезличена и Постановления Главы администрации г. Звенигорода от Дата обезличена №, Валуев С.А. приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома представляет из себя квартиру №. Регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена Дата обезличена, запись регистрации №.

Жилой дом № по <адрес> на основании постановления Главы администрации городского округа Звенигорода № от Дата обезличена признан непригодным для проживания, а с Дата обезличена – на основании постановления Главы городского округа Звенигород № - аварийным и подлежащим сносу. По инициативе администрации городского округа Звенигород, все лица, проживающие в данном жилом доме, включены в адресную Программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы», утвержденную Постановлением Правительства Московской области от Дата обезличена №.

В целях переселения вышеуказанных лиц из аварийного жилого помещения, на основании постановления Главы городского округа Звенигород № от Дата обезличена между администрацией городского округа Звенигород и ФИО5, действующей в интересах Валуева С.А. по доверенности, удостоверенной начальником ФКУ «Исправительная колония № 11 ГУ ФСИН по Нижегородской области» ФИО9 заключен договор мены равноценных жилых помещений, по условиям которого администрация муниципального образования «Городской округ Звенигород» передает в собственность Валуеву С.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а Валуев С.А., в свою очередь, передает в собственность администрации городского округа Звенигород <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 Договора, Валуев С.А. ставит в известность администрацию муниципального образования «Городской округ Звенигород», что на момент заключения договора мены в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, помимо него проживают и зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, Валуева Ю.С. (л.д. 10-12).

Вышеуказанные жилые помещения переданы сторонами по передаточному акту, подписанному Главой муниципального образования «<адрес> Звенигород», с одной стороны, и ФИО5, действующей по доверенности в интересах Валуева С.А., с другой стороны (л.д. 13).

Согласно выписки из домовой книги жилое помещение по адресу: <адрес>, составленной на Дата обезличена, зарегистрированных в данном жилое помещении лиц нет (л.д. 44).

Согласно предоставленным органом миграционного учета сведениям (ответ на запрос суда № от Дата обезличена, л.д. 51), Валуев С.А. и Валуева Ю.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>; по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания не значится.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтвержден выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, составленной по состоянию на Дата обезличена (л.д. 41).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Разрешая заявленные исковые требования о признании Валуева С.А. и Валуеву Ю.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд, учитывая установленные выше обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Валуев С.А. был зарегистрирован в спорное жилое помещение как его собственник, ответчик Валуева Ю.С. была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, с согласия собственника Валуева С.А., которому в связи с расселением подлежащего к сносу дома было предоставлено другое жилое помещение по договору мены; по условиям заключенного договора мены сохранение за ответчиками права пользования прежним жилым помещением не предусмотрено и на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации такое право подлежит прекращению в судебном порядке по иску администрации городского округа Звенигород, обладающей правомочиями собственника в отношении спорного жилья.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении судом обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков Валуева С.А. и Валуевой Ю.С. в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Звенигород к Валуеву С.А., Валуевой Ю.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Право пользования Валуева С.А., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить.

Снять Валуева С.А., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Право пользования Валуевой Ю.С., Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить.

Снять Валуеву Ю.С., Дата обезличена года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Валуева С.А., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, Валуевой Ю.С., Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Звенигород» государственную пошлину в размере по <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                        О.А. Фоменкова