Решение по делу № 2-1050/2021 ~ М-1138/2021 от 03.12.2021

УИД 28RS0008-01-2021-001822-88

Дело № 2-1050/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года                        г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Щербаковой А.И.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труновой А. С. к администрации Овсянковского сельсовета, администрации Зейского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Трунова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 11 апреля 2005 года и по настоящее время она владеет квартирой по адресу: <адрес>. На указанную квартиру документов нет, указанная квартира досталась ей от родителей – ФИО3 и ФИО4, которые умерли в 2005 году. Квартира нигде на балансе не состоит, никому не принадлежит.

Истец Трунова А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, из ее объяснений следует, что споров относительно прав на квартиру по адресу: <адрес>, нет, налоги она не платит.

Представитель ответчика администрации Овсянковского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Зейского района Амурской области.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу ч.1 и ч. 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 постановления)

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из материалов дела, сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», сведения о зарегистрированных до 02 августа 1999 года правах собственности на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным администрацией Зейского района Амурской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Зейского района не числится.

По информации администрации Зейского района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Зейского района не числится.

Согласно сведениям, представленным администрацией Овсянковского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Овсянковского сельсовета Зейского района Амурской области не стоит.

Согласно справке администрации Овсянковского сельсовета от 25 ноября 2021 года, а также данным ОВМ МО МВД России «Зейский», Трунова А.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 11 апреля 2005 года.

В материалы дела представлены свидетельства о смерти родителей истицы – ФИО3 и ФИО4, умерших в 2005 году.

В судебном заседании установлено, что умершие ФИО3 и ФИО4 являлись родителями истицы Труновой А.С., что подтверждается представленными свидетельством о рождении истицы, а также свидетельствами о заключении брака.

06 октября 2021 года на жилое помещение по адресу: <адрес> составлен технический паспорт, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что иные лица на данное жилое помещение не претендуют.

Из показаний свидетелей Свидетель №2 и ФИО5 следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> более 15 лет проживает Трунова А.С., которая пользуется им как своим собственным, ремонтирует, поддерживает в надлежащем состоянии, никто на данное жилое помещение не претендует.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Из материалов дела следует, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным имуществом на протяжении более 15 лет, проводит текущий и капитальный ремонт дома, принимает меры по обеспечению сохранности указанного недвижимого имущества.

С учетом представленных доказательств судом установлено, что срок владения Труновой А.С. жилым домом по адресу: <адрес> составляет более 15 лет.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования Труновой А.С. о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░