Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2138/2023 ~ М-235/2023 от 17.01.2023

УИД 74RS0007-01-2023-000281-57

Дело № 2 – 2138/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием старшего помощника прокурора      Жинжиной Т.Н.

истца                              Романовой З.Б.

представителя истца                     Романова В.В.

представителя ответчика                  Сафаровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Зульфии Борисовны к Романовой Марии Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

                У С Т А Н О В И Л:

Истец Романова З.Б. обратилась суд с исковым заявлением к Романовой М.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из квартиры по указанному адресу, без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, с учетом их уточнения, указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, право собственности приобретено на основании договора купли-продажи. Ответчик ранее состояла в зарегистрированном брака с сыном истца, в настоящее время брак расторгнут. В июне 2022 года истец добровольно выехала из квартиры вместе с внуком истца, забрала все свои вещи, в настоящее время проживает по иному адресу, бремя содержания спорной квартиры не несет. В добровольном порядке требования истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Романова З.Б. и ее представитель Романов В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, истец пояснила, что квартиру по указанному выше адресу приобрела после продажи иного имущества, данная квартира находится в ее единоличной собственности. Ранее ее сын Романов Д.В. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, сноха и их малолетний ребенок были зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи сына. Все время с момента приобретения квартиры, бремя ее содержания несет истец. Ответчик и третье лицо коммунальные платежи не оплачивали, в связи с чем копились долги. С целью избежать судебного взыскания, истцом ответчику передавались денежные средства на оплату коммунальных услуг. Ответчик материально участия в приобретении спорной квартиры не принимала, в период брака с третьим лицом не работала, самостоятельного либо значительного дохода не имела. В июне 2022 года ответчик с ребенком выехала из квартиры истца, вывезла все свои вещи, проживает по иному адресу, который от семьи истца скрывает. Мер ко вселению ответчик не принимала, судебных споров между сторонами не имеется. В добровольном порядке ответчик отказываются сниматься в регистрационного учета.

Ответчик Романова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 112).

В судебном заседании представитель ответчика Сафарова А.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, указала, что выезд ответчика с ребенком из спорной квартиры носил вынужденных характер, причиной послужили конфликты ответчика и третьего лица. Брак между ними в настоящее время расторгнут. Ответчик в собственности иного жилья, пригодного для проживания не имеет, живет с ребенком в арендуемой квартире в г. Челябинске, адрес которой сообщать не желает, считает необходимым сохранять регистрацию по месту жительства в г. Челябинске, считает невозможным зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ей на праве долевой собственности доме в Республике Башкортостан. Настаивала, что ответчик в период брака с третьим лицом работала, оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру, в квартире остаются ее вещи и вещи ребенка, а также приобретенная ответчиком в период брака мебель и бытовая техника. Также указала, что для приобретения спорной квартиры давала деньги, которых не хватало у истца. Судебных споров о разделе совместно нажитого имущества между ответчиком и третьим лицом в настоящее время не имеется. Вселиться в квартиру с момента выезда из нее ответчик не пыталась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Романов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что он с ответчиком расторгли брак в 2022 году, причиной расторжения брака послужило возбуждение уголовного дела в отношении третьего лица. Спорную квартиру приобретала истец на свои собственные денежные средства. Ответчик самостоятельно приняла решение выехать из спорной квартиры еще до расторжения брака, забрала свои вещи, их совместного ребенка и уехала, место жительство свое и ребенка ответчик не сообщает. Ключи от квартиры у ответчика имеются, каких-либо мер ко вселению ответчик не предпринимала. Не оспаривал наличие задолженности по оплате коммунальных платежей в период совместного проживании его и ответчика. В квартире осталась мебель и бытовая техника, споров о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не имеется.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав в судебном заседании истца и ее представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2017 года истец является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

В квартире зарегистрированы ответчик Романова М.Ю., третье лицо Романов Д.В., их несовершеннолетний сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справкой ООО «Коммунальное содружество» (л.д. 14), что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Брак между Романовой М.Ю. и Романовым Д.В. расторгнут 12 ноября 2022 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 113).

Бремя содержания квартиры несет истец, что подтверждается копиями квитанций, а также сведениями об удержании с нее денежных средств в порядке принудительного исполнения судебного решения (л.д. 53-82, 114-119).

Из акта о непроживании следует, что ответчик в квартире истца не проживает (л.д. 15).

Судом не принимаются во внимание доводы стороны ответчика о том, что Романовой М.Ю. истцу передавались денежные средства истцу для приобретения спорной квартиры, поскольку такие доводы бесспорными доказательствами не подтверждены. Предоставленные в материалы дела документы о наличии кредитных обязательств у ответчика (л.д. 110) достоверно не свидетельствуют о трате заемных денежных средств на приобретение квартиры истца.

Представленные в материалы дела документы о трудоустройстве ответчика в период брака (л.д. 83-85) в подтверждение факта наличия дохода, не подтверждаются сведениями ОСФР по Челябинской области (л.д. 101-106).

Приобретение ответчиком в период брака мебели и бытовой техники, находящейся в квартире ответчика, при рассмотрении настоящего спора правового значения не имеет, кроме того, суд отмечает, что из документов о приобретении строительных материалов невозможно достоверно установить их использование в квартире истца.

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению и на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик Романова М.Ю. подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование разрешается во внесудебном порядке иным уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Романовой Зульфии Борисовны к Романовой Марии Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Романову Марию Юрьевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить Романову Марию Юрьевну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> паспорт №) из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований в части снятия Романовой Марии Юрьевны с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий         Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года.