Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2023 (2-4320/2022;) ~ М-4018/2022 от 03.11.2022

Дело №                                                   24RS0№-45

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края                                23 января 2023 года

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего: судьи    Калюжной О.Г.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 ФИО5 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

                    у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит суд: признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ; выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что названное жилое помещение отнесено к    общежитию муниципального жилищного фонда Администрации <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику во владение, за плату и на время трудовых отношений с ПО « Норильскремонт» ООО « Норильскникельремонт». Трудовые отношения с ФИО1 были прекращены на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено и не передано по акту приема- передачи истцу. Требования истца    о выселении ответчик не исполняет.

Истец, ответчик ФИО1 третьи лица- ПО « Норильскремонт» ООО « Норильскникельремонт», ООО «Заполярный жилищный трест»    о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в судебное заседание стороны и их представители не явились, несогласие    на рассмотрение дела в их отсутствие не выразили. Представители истца, третьих лиц представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно сведениям адресной справки управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>

При изложенных обстоятельствах суд полагает рассматривать дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и сторон по делу, в заочном порядке.

Выслушав прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Договор с ФИО1 оглы заключен на период работы в ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт», что предусмотрено п. 2, 5 Договора.

    Согласно Положению о собственности и реализаций прав собственности муниципального образования <адрес>, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление жилищного фонда Администрации <адрес> является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 4.2 Положения - проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны: а) использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, вселенных в соответствии с настоящим Положением: е) своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, по установленным ставкам и тарифам.

Согласно п. 6.1 Положения : прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ННР-02/3630к      трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 прекращен, ответчик уволен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое ДД.ММ.ГГГГ возвращено в адрес Управления в связи с истечением срока хранения. ДД.ММ.ГГГГ повторно в адрес ответчика направлено

предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено лично.

    В установленный 10-дневный срок требование истца ответчиком не исполнено.

    Из представленных ООО « Заполярный жилищный трест» сведений об оплате ЖКУ усматривается, что ответчик    производит оплату ЖКУ регулярно, дата последней оплаты за жилье ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 настоящей Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    Из материалов дела усматривается, что до настоящего времени жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. В жилом помещении № ответчик ФИО1 фактически проживает, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой Ф-4 о составе семьи, занимаемой жилой площади, по данным поквартирной карточки и домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения

         На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес> ответчик не состоит и не состоял.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, анализируя материалы дела и доказательства по делу, в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворения, поскольку спорное жилое помещение- место в общежитии- было предоставлено ответчику на период нахождения в трудовых отношениях с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт», откуда он с ДД.ММ.ГГГГ уволен по соглашению сторон, в связи с чем учитывая, что с указанным предприятием ФИО1 более в трудовых отношениях    не состоит, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания прекращенным договора найма жилого помещения с ответчиком     от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем ответчик подлежит выселению, без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание, что    до настоящего времени жилое помещение ответчиком    не освобождено и не передано истцу по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения так же не переданы коменданту, ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО <адрес> не состоит и не состоял.

Руководствуясь ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. за удовлетворение двух требований неимущественного характера ( 300 руб.х2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации                          <адрес>, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии    от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выселить ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                        О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ