Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8655/2022 ~ М-8625/2022 от 05.09.2022

14RS0035-01-2022-014191-37

Дело № 2-8655/2022

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                     28 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова А.И., при секретаре Собакиной С.А., с участием прокурора Игнатьева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ____. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, ответчики по данному адресу не проживают, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, фактически проживают в другом месте, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Мекумянов В.П. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела проведено в отсутствие данных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2019 года.

Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «____» от ____ видно, что по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 – друг, ФИО3 – подруга.

При этом, судом установлено, что ответчики фактически в доме не проживают, не участвуют в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а также ответчики не являются членами семьи истца.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу - отсутствует, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, в доме не проживают, личных вещей в нем не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимали, сохраняют в жилом помещении только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

    Согласно пп. «е», п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск»

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     п/п                                    А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                                                                              А.И.Иванова

Секретарь                                                                       С.А.Собакина

Решение изготовлено: 28.10.2022 г.