Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4987/2022 ~ М-4255/2022 от 10.10.2022

№2-4987/2022

50RS0033-01-2022-007996-77

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Мелентьевой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанова ВА к СНТ «Восток» об установлении границ земельного участка

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Епифанов В.А. мотивирует свои требования тем, ему принадлежит земельный участок кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения его площади выявлено изменение площади данного земельного участка до 679 кв.м.. Увеличение площади земельного участка кадастровым № составило с 600 кв.м. до 679 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Истец является членом СНТ «Восток». Границы уточняемого земельного участка кадастровым № закреплены на местности забором по фактическим границам с 2008 года.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Восток», принадлежащий истцу участок граничит с одной стороны с землями общего пользования СНТ «Восток» и земельными участками кадастровыми № и №, собственники которых присутствовали при обмере земельных участков истиц и возражений не имеют. Владение истцом земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось, и претензий со стороны соседей и садоводческого товарищества по их местоположению не имеется.

Вопрос об увеличении границ существующего участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Восток», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все присутствующие проголосовали единогласно за установление границ земельных участков по фактической площади.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 679 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка для ведения садоводства, принадлежащего ему на праве собственности, кадастровым № по фактически занимаемой площади 679 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, указанному в межевом плане. В судебное заседание истцы не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Восток» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании исковых требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска.

3-е лицо без самостоятельных требований Терещенкова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором исковые требования поддержала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Епифанова ВА удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 679 кв.м., принадлежащего на праве собственности Епифанову ВА, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№ межевого знака	X	Y
Н1	448035,65	2285123,91
Н2	448034,22	2285145,13
Н3	448001,05	2285138,08
Н4	448003,00	2285118,31
Н5	448005,17	2285118,64
1	448005,13	2285119,10

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: